Aktuelle Grundstückspreise in Dörzbach

Der genaue Grundstückspreis in Dörzbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dörzbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dörzbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dörzbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dörzbach liegt aktuell zwischen 388,64 €/m² und 548,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dörzbach auf bis zu 594,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dörzbach (Hohenlohekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dörzbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Dörzbach	289.440,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,476 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dörzbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dörzbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.446
In Baden-Württemberg	349

Mögliche Preise für Grundstücke in Dörzbach
300 m² Grundstück	137.168,14 €
500 m² Grundstück	228.613,57 €
700 m² Grundstück	320.059,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dörzbach	380,70 €
Median des Quadratmeterpreises Dörzbach	457,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dörzbach	411,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	388,64 €
Normale Lage	457,23 €
Gute Lage & Anbindung	548,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dörzbach	678 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dörzbach	810,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Dörzbach	678 m²
Größte Grundstücksfläche in Dörzbach	948 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dörzbach insgesamt	4.051 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dörzbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dörzbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dörzbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dörzbach dar. Die zuständige Gemeinde in Dörzbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dörzbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dörzbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dörzbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 380,70 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dörzbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.006,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dörzbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dörzbach

Die Preise für Grundstücke in Dörzbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dörzbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dörzbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dörzbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dörzbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dörzbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dörzbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dörzbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dörzbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dörzbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dörzbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dörzbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dörzbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dörzbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dörzbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dörzbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dörzbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dörzbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dörzbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dörzbach
Assamstadt	Main-Tauber-Kreis	4,959 km	277,30 €	↓ - 27,16 %
Krautheim	Hohenlohekreis	5,18 km	163,20 €	↓ - 57,13 %
Mulfingen	Hohenlohekreis	8,499 km	134,23 €	↓ - 64,74 %
Ingelfingen	Hohenlohekreis	10,013 km	-	→ +- 0,00 %
Künzelsau	Hohenlohekreis	11,153 km	105,75 €	↓ - 72,22 %
Boxberg	Main-Tauber-Kreis	11,951 km	1,19 €	↓ - 99,69 %
Bad Mergentheim	Main-Tauber-Kreis	12,527 km	118,41 €	↓ - 68,9 %
Niedernhall	Hohenlohekreis	12,587 km	304,71 €	↓ - 19,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Dörzbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dörzbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dörzbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dörzbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dörzbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dörzbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dörzbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dörzbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dörzbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dörzbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dörzbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dörzbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dörzbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dörzbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dörzbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dörzbach liegt durchschnittlich bei 380,70 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dörzbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dörzbach?

Den Grundstückspreis in Dörzbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dörzbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dörzbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Dörzbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dörzbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dörzbach haben eine durchschnittliche Größe von 810,20 m². Der Median beträgt dabei 678,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dörzbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dörzbach und Umgebung kostet 1.006,80 € pro m². Es hat eine Größe von 948,00 m² und wird insgesamt für 740.000,00 € angeboten.

Ist Dörzbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dörzbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Dörzbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dörzbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Dörzbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dörzbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 349 für Baden-Württemberg und auf Platz 1446 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dörzbach?

Die Vermarktung in Dörzbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.