Aktuelle Grundstückspreise in Schnaitsee

Der genaue Grundstückspreis in Schnaitsee (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schnaitsee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schnaitsee Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schnaitsee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schnaitsee liegt aktuell zwischen 437,50 €/m² und 617,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schnaitsee auf bis zu 669,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schnaitsee (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schnaitsee
Durchschnittlicher Angebotspreis Schnaitsee	497.837,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,213 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schnaitsee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schnaitsee	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.078
In Bayern	517

Mögliche Preise für Grundstücke in Schnaitsee
300 m² Grundstück	154.411,76 €
500 m² Grundstück	257.352,94 €
700 m² Grundstück	360.294,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schnaitsee	474,37 €
Median des Quadratmeterpreises Schnaitsee	514,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schnaitsee	463,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	437,50 €
Normale Lage	514,71 €
Gute Lage & Anbindung	617,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schnaitsee	566 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schnaitsee	1.134,812 m²
Median der Grundstücksfläche in Schnaitsee	952 m²
Größte Grundstücksfläche in Schnaitsee	4.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schnaitsee insgesamt	18.157 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schnaitsee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schnaitsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schnaitsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schnaitsee dar. Die zuständige Gemeinde in Schnaitsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schnaitsee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schnaitsee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schnaitsee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 474,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schnaitsee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 943,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schnaitsee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schnaitsee

Die Preise für Grundstücke in Schnaitsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schnaitsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schnaitsee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schnaitsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schnaitsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schnaitsee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schnaitsee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schnaitsee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schnaitsee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schnaitsee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schnaitsee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schnaitsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schnaitsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schnaitsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schnaitsee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schnaitsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schnaitsee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schnaitsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schnaitsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schnaitsee
Unterreit	Mühldorf am Inn	6,083 km	477,68 €	↑ + 0,7 %
Babensham	Rosenheim	7,568 km	498,02 €	↑ + 4,99 %
Kienberg	Traunstein	8,138 km	538,74 €	↑ + 13,57 %
Obing	Traunstein	8,451 km	564,73 €	↑ + 19,05 %
Amerang	Rosenheim	9,772 km	619,74 €	↑ + 30,64 %
Eiselfing	Rosenheim	10,028 km	539,09 €	↑ + 13,64 %
Pittenhart	Traunstein	10,439 km	893,20 €	↑ + 88,29 %
Jettenbach	Mühldorf am Inn	10,836 km	660,49 €	↑ + 39,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Schnaitsee Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schnaitsee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schnaitsee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schnaitsee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schnaitsee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schnaitsee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schnaitsee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schnaitsee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schnaitsee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schnaitsee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schnaitsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schnaitsee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schnaitsee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schnaitsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schnaitsee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schnaitsee liegt durchschnittlich bei 474,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schnaitsee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schnaitsee?

Den Grundstückspreis in Schnaitsee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schnaitsee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schnaitsee und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Schnaitsee in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schnaitsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schnaitsee haben eine durchschnittliche Größe von 1.134,81 m². Der Median beträgt dabei 952,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schnaitsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schnaitsee und Umgebung kostet 943,40 € pro m². Es hat eine Größe von 4.000,00 m² und wird insgesamt für 1.700.000,00 € angeboten.

Ist Schnaitsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schnaitsee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schnaitsee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schnaitsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Schnaitsee ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schnaitsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 517 für Bayern und auf Platz 1078 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schnaitsee?

Die Vermarktung in Schnaitsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.