Aktuelle Grundstückspreise in Neusorg

Der genaue Grundstückspreis in Neusorg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neusorg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neusorg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neusorg (Tirschenreuth) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neusorg
Durchschnittlicher Angebotspreis Neusorg	66.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,104 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neusorg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neusorg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.113
In Bayern	1.696

Mögliche Preise für Grundstücke in Neusorg
300 m² Grundstück	17.019,23 €
500 m² Grundstück	28.365,38 €
700 m² Grundstück	39.711,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neusorg	38,15 €
Median des Quadratmeterpreises Neusorg	56,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neusorg	51,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,22 €
Normale Lage	56,73 €
Gute Lage & Anbindung	68,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neusorg	771 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neusorg	2.269,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Neusorg	1.040 m²
Größte Grundstücksfläche in Neusorg	3.979 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neusorg insgesamt	11.349 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neusorg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Neusorg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neusorg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neusorg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neusorg dar. Die zuständige Gemeinde in Neusorg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neusorg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 38,15 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neusorg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 58,37 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neusorg

Die Preise für Grundstücke in Neusorg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neusorg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neusorg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neusorg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neusorg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neusorg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neusorg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neusorg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neusorg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neusorg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neusorg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neusorg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neusorg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neusorg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neusorg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neusorg
Pullenreuth	Tirschenreuth	1,953 km	91,38 €	↑ + 139,54 %
Ebnath	Tirschenreuth	2,804 km	38,15 €	→ +- 0,00 %
Brand	Tirschenreuth	5,354 km	502,73 €	↑ + 1217,76 %
Nagel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	6,079 km	28,40 €	↓ - 25,55 %
Kulmain	Tirschenreuth	6,994 km	2,33 €	↓ - 93,9 %
Immenreuth	Tirschenreuth	8,114 km	16,68 €	↓ - 56,27 %
Waldershof	Tirschenreuth	8,205 km	115,58 €	↑ + 202,96 %
Tröstau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	8,924 km	37,99 €	↓ - 0,43 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neusorg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neusorg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neusorg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neusorg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neusorg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neusorg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neusorg?

Der Quadratmeter kostet in Neusorg durchschnittlich 38,15 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neusorg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neusorg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neusorg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neusorg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Neusorg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neusorg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neusorg haben eine durchschnittliche Größe von 2.269,80 m². Der Median beträgt dabei 1.040,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neusorg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Neusorg und Umgebung kostet 58,37 € pro m². Es hat eine Größe von 3.979,00 m² und wird insgesamt für 110.000,00 € angeboten.

Ist Neusorg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Neusorg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neusorg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neusorg?

Der Grundstückspreis der Stadt Neusorg ist im letzten Monat durchschnittlich um 68,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neusorg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1696 für Bayern und auf Platz 6113 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neusorg?

Die Vermarktung in Neusorg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.