Aktuelle Grundstückspreise in Neusorg

Der genaue Grundstückspreis in Neusorg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neusorg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neusorg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neusorg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neusorg liegt aktuell zwischen 73,96 €/m² und 104,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neusorg auf bis zu 113,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neusorg (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neusorg
Durchschnittlicher Angebotspreis Neusorg	180.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,966 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neusorg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neusorg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.771
In Bayern	1.505

Mögliche Preise für Grundstücke in Neusorg
300 m² Grundstück	26.103,40 €
500 m² Grundstück	43.505,67 €
700 m² Grundstück	60.907,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neusorg	83,58 €
Median des Quadratmeterpreises Neusorg	87,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neusorg	78,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	73,96 €
Normale Lage	87,01 €
Gute Lage & Anbindung	104,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neusorg	771 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neusorg	2.136 m²
Median der Grundstücksfläche in Neusorg	793 m²
Größte Grundstücksfläche in Neusorg	3.979 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neusorg insgesamt	10.680 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neusorg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neusorg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neusorg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neusorg dar. Die zuständige Gemeinde in Neusorg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neusorg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neusorg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neusorg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 83,58 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neusorg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 211,52 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neusorg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neusorg

Die Preise für Grundstücke in Neusorg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neusorg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neusorg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neusorg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neusorg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neusorg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neusorg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neusorg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neusorg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neusorg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neusorg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neusorg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neusorg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neusorg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neusorg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neusorg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neusorg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neusorg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neusorg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neusorg
Pullenreuth	Tirschenreuth	1,953 km	96,00 €	↑ + 14,87 %
Ebnath	Tirschenreuth	2,804 km	83,58 €	→ +- 0,00 %
Brand	Tirschenreuth	5,354 km	211,69 €	↑ + 153,29 %
Nagel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	6,079 km	88,73 €	↑ + 6,16 %
Kulmain	Tirschenreuth	6,994 km	2,33 €	↓ - 97,22 %
Immenreuth	Tirschenreuth	8,114 km	63,86 €	↓ - 23,59 %
Waldershof	Tirschenreuth	8,205 km	131,90 €	↑ + 57,82 %
Tröstau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	8,924 km	83,28 €	↓ - 0,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Neusorg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neusorg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neusorg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neusorg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neusorg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neusorg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neusorg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neusorg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neusorg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neusorg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neusorg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neusorg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neusorg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neusorg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neusorg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neusorg liegt durchschnittlich bei 83,58 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neusorg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neusorg?

Den Grundstückspreis in Neusorg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neusorg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neusorg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Neusorg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neusorg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neusorg haben eine durchschnittliche Größe von 2.136,00 m². Der Median beträgt dabei 793,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neusorg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neusorg und Umgebung kostet 211,52 € pro m². Es hat eine Größe von 3.979,00 m² und wird insgesamt für 595.000,00 € angeboten.

Ist Neusorg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neusorg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neusorg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neusorg?

Der Grundstückspreis der Stadt Neusorg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neusorg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1505 für Bayern und auf Platz 4771 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neusorg?

Die Vermarktung in Neusorg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.