Aktuelle Grundstückspreise in Maintal

Der genaue Grundstückspreis in Maintal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Maintal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Maintal Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Maintal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Maintal liegt aktuell zwischen 1,05 €/m² und 1,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maintal auf bis zu 1,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maintal (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maintal
Durchschnittlicher Angebotspreis Maintal	4.564,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,816 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maintal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maintal	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.262
In Hessen	361

Mögliche Preise für Grundstücke in Maintal
300 m² Grundstück	369,00 €
500 m² Grundstück	615,00 €
700 m² Grundstück	861,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maintal	6,84 €
Median des Quadratmeterpreises Maintal	1,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maintal	1,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,05 €
Normale Lage	1,23 €
Gute Lage & Anbindung	1,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maintal	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maintal	697 m²
Median der Grundstücksfläche in Maintal	100 m²
Größte Grundstücksfläche in Maintal	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maintal insgesamt	3.485 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Maintal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maintal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maintal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Maintal dar. Die zuständige Gemeinde in Maintal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Maintal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Maintal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maintal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 6,84 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maintal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 32,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Maintal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Maintal

Die Preise für Grundstücke in Maintal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maintal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maintal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Maintal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maintal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maintal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Maintal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Maintal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maintal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Maintal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Maintal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Maintal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maintal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maintal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Maintal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maintal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maintal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Maintal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maintal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maintal
Mühlheim am Main	Offenbach	3,147 km	367,10 €	↑ + 5270,1 %
Niederdorfelden	Main-Kinzig-Kreis	5,376 km	960,03 €	↑ + 13943,66 %
Schöneck	Main-Kinzig-Kreis	6,405 km	802,33 €	↑ + 11636,72 %
Offenbach am Main	-	6,71 km	246,97 €	↑ + 3512,82 %
Bad Vilbel	Wetteraukreis	7,235 km	619,23 €	↑ + 8958,37 %
Hanau	Main-Kinzig-Kreis	7,72 km	319,00 €	↑ + 4566,51 %
Bruchköbel	Main-Kinzig-Kreis	8,015 km	718,42 €	↑ + 10409,25 %
Obertshausen	Offenbach	8,341 km	569,55 €	↑ + 8231,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Maintal Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Maintal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Maintal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Maintal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maintal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Maintal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Maintal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Maintal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Maintal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Maintal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maintal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Maintal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Maintal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maintal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maintal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maintal liegt durchschnittlich bei 6,84 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Maintal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maintal?

Den Grundstückspreis in Maintal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Maintal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maintal und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Maintal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maintal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maintal haben eine durchschnittliche Größe von 697,00 m². Der Median beträgt dabei 100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maintal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Maintal und Umgebung kostet 32,12 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 22.000,00 € angeboten.

Ist Maintal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Maintal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Maintal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maintal?

Der Grundstückspreis der Stadt Maintal ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maintal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 361 für Hessen und auf Platz 6262 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maintal?

Die Vermarktung in Maintal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.