Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Mühlheim am Main

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mühlheim am Main . Die Tabelle "Demografische Daten von Mühlheim am Main" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Mühlheim am Main in Hessen
Mühlheim am Main in hessen

Demografische Daten von Mühlheim am Main

Eigenschaft Wert
Einwohner in Mühlheim am Main 26.967
Preis pro m² in Mühlheim am Main 900,52 €
Angebotene Fläche bei Mühlheim am Main 67.755 m²
Anzahl Angebote in Mühlheim am Main 44
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mühlheim am Main inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
63165 26.967
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Preisunterschiede in Mühlheim am Main bei anderer Größe und Veräußerer

Zusätzliche gravierende Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete häufig große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Mühlheim am Main Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Mühlheim am Main selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlheim am Main

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Mühlheim am Main weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Mühlheim am Main hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Mühlheim am Main

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Mühlheim am Main alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebung von Mühlheim am Main

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Mühlheim am Main spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mühlheim am Main

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mühlheim am Main, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mühlheim am Main 2.679,00 €
Mittelwert des Preises in Mühlheim am Main 897.357,48 €
Höchster Preis in Mühlheim am Main 4.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlheim am Main 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlheim am Main 43
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 453
In Hessen 46
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Mühlheim am Main 4,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mühlheim am Main 900,52 €
Median des Quadratmeterpreis in Mühlheim am Main 833,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mühlheim am Main 3.214,89 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Mühlheim am Main 188 m²
Mittelwert der Flächen in Mühlheim am Main 1.540 m²
Median der Fläche in Mühlheim am Main 300 m²
Größte Fläche in Mühlheim am Main 11.978 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Mühlheim am Main

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlheim am Main mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mühlheim am Main
Maintal Main-Kinzig-Kreis 3,147 km 935,71 € ↑ + 3,91 %
Obertshausen Offenbach 5,195 km 1.009,78 € ↑ + 12,13 %
Offenbach am Main - 5,209 km 1.227,02 € ↑ + 36,26 %
Hanau Main-Kinzig-Kreis 6,456 km 839,37 € ↓ - 6,79 %
Heusenstamm Offenbach 7,7 km 983,31 € ↑ + 9,19 %
Niederdorfelden Main-Kinzig-Kreis 8,523 km 993,31 € ↑ + 10,3 %
Hainburg Offenbach 8,617 km 868,59 € ↓ - 3,55 %
Schöneck Main-Kinzig-Kreis 9,118 km 868,63 € ↓ - 3,54 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Mühlheim am Main

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlheim am Main?

Der Quadratmeter kostet in Mühlheim am Main durchschnittlich 900,52 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mühlheim am Main mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mühlheim am Main mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlheim am Main?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mühlheim am Main fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlheim am Main und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 44 Angebote in und rund um Mühlheim am Main in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlheim am Main durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlheim am Main haben eine durchschnittliche Größe von 1.540,00 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlheim am Main pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Mühlheim am Main und Umgebung kostet 3.214,89 € pro m². Es hat eine Größe von 11.978,00 m² und wird insgesamt für 4.500.000,00 € angeboten.

Ist Mühlheim am Main eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Mühlheim am Main eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Mühlheim am Main teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 437,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlheim am Main?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlheim am Main ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlheim am Main im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 46 für Hessen und auf Platz 453 für Deutschland.