Aktuelle Grundstückspreise in Türkheim

Der genaue Grundstückspreis in Türkheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Türkheim und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Türkheim Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Türkheim (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Türkheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Türkheim	583.463,16 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,474 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Türkheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Türkheim	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	950
In Bayern	455

Mögliche Preise für Grundstücke in Türkheim
300 m² Grundstück	195.000,00 €
500 m² Grundstück	325.000,00 €
700 m² Grundstück	455.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Türkheim	561,38 €
Median des Quadratmeterpreises Türkheim	650,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Türkheim	585,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	552,50 €
Normale Lage	650,00 €
Gute Lage & Anbindung	780,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Türkheim	288 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Türkheim	1.187,526 m²
Median der Grundstücksfläche in Türkheim	416 m²
Größte Grundstücksfläche in Türkheim	4.308 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Türkheim insgesamt	22.563 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Türkheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Türkheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Türkheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Türkheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Türkheim dar. Die zuständige Gemeinde in Türkheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Türkheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 561,38 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Türkheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.139,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Türkheim

Die Preise für Grundstücke in Türkheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Türkheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Türkheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Türkheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Türkheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Türkheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Türkheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Türkheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Türkheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Türkheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Türkheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Türkheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Türkheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Türkheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Türkheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Türkheim
Wiedergeltingen	Unterallgäu	3,387 km	479,07 €	↓ - 14,66 %
Rammingen	Unterallgäu	4,577 km	502,15 €	↓ - 10,55 %
Ettringen	Unterallgäu	4,838 km	550,89 €	↓ - 1,87 %
Buchloe	Ostallgäu	6,48 km	484,78 €	↓ - 13,65 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	7,218 km	87,26 €	↓ - 84,46 %
Tussenhausen	Unterallgäu	7,509 km	387,54 €	↓ - 30,97 %
Lamerdingen	Ostallgäu	7,887 km	494,57 €	↓ - 11,9 %
Jengen	Ostallgäu	9,206 km	450,66 €	↓ - 19,72 %

Kosten beim Grundstückskauf in Türkheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Türkheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Türkheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Türkheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Türkheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Türkheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Türkheim?

Der Quadratmeter kostet in Türkheim durchschnittlich 561,38 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Türkheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Türkheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Türkheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Türkheim und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Türkheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Türkheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Türkheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.187,53 m². Der Median beträgt dabei 416,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Türkheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Türkheim und Umgebung kostet 1.139,71 € pro m². Es hat eine Größe von 4.308,00 m² und wird insgesamt für 2.721.300,00 € angeboten.

Ist Türkheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Türkheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Türkheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Türkheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Türkheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Türkheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 455 für Bayern und auf Platz 950 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Türkheim?

Die Vermarktung in Türkheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 5,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.