Aktuelle Grundstückspreise in Türkheim

Der genaue Grundstückspreis in Türkheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Türkheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Türkheim Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Türkheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Türkheim liegt aktuell zwischen 8,50 €/m² und 12,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Türkheim auf bis zu 13,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Türkheim (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Türkheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Türkheim	85.651,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,85 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Türkheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Türkheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.362
In Bayern	1.149

Mögliche Preise für Grundstücke in Türkheim
300 m² Grundstück	2.999,97 €
500 m² Grundstück	4.999,95 €
700 m² Grundstück	6.999,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Türkheim	156,07 €
Median des Quadratmeterpreises Türkheim	10,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Türkheim	9,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	8,50 €
Normale Lage	10,00 €
Gute Lage & Anbindung	12,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Türkheim	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Türkheim	1.808,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Türkheim	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Türkheim	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Türkheim insgesamt	12.660 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Türkheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Türkheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Türkheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Türkheim dar. Die zuständige Gemeinde in Türkheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Türkheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Türkheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Türkheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 156,07 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Türkheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 581,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Türkheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Türkheim

Die Preise für Grundstücke in Türkheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Türkheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Türkheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Türkheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Türkheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Türkheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Türkheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Türkheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Türkheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Türkheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Türkheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Türkheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Türkheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Türkheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Türkheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Türkheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Türkheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Türkheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Türkheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Türkheim
Wiedergeltingen	Unterallgäu	3,387 km	502,82 €	↑ + 222,17 %
Rammingen	Unterallgäu	4,577 km	502,15 €	↑ + 221,74 %
Ettringen	Unterallgäu	4,838 km	550,89 €	↑ + 252,97 %
Buchloe	Ostallgäu	6,48 km	565,97 €	↑ + 262,62 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	7,218 km	273,24 €	↑ + 75,07 %
Tussenhausen	Unterallgäu	7,509 km	535,82 €	↑ + 243,31 %
Lamerdingen	Ostallgäu	7,887 km	726,17 €	↑ + 365,27 %
Jengen	Ostallgäu	9,206 km	473,54 €	↑ + 203,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Türkheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Türkheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Türkheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Türkheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Türkheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Türkheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Türkheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Türkheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Türkheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Türkheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Türkheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Türkheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Türkheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Türkheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Türkheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Türkheim liegt durchschnittlich bei 156,07 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Türkheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Türkheim?

Den Grundstückspreis in Türkheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Türkheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Türkheim und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Türkheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Türkheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Türkheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.808,57 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Türkheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Türkheim und Umgebung kostet 581,67 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 349.000,00 € angeboten.

Ist Türkheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Türkheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Türkheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Türkheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Türkheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Türkheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1149 für Bayern und auf Platz 3362 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Türkheim?

Die Vermarktung in Türkheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.