Aktuelle Grundstückspreise in Wiedergeltingen

Der genaue Grundstückspreis in Wiedergeltingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiedergeltingen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiedergeltingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wiedergeltingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiedergeltingen liegt aktuell zwischen 428,02 €/m² und 604,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiedergeltingen auf bis zu 654,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiedergeltingen (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiedergeltingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiedergeltingen	605.438,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,143 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiedergeltingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiedergeltingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	971
In Bayern	472

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiedergeltingen
300 m² Grundstück	151.066,35 €
500 m² Grundstück	251.777,25 €
700 m² Grundstück	352.488,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiedergeltingen	502,82 €
Median des Quadratmeterpreises Wiedergeltingen	503,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiedergeltingen	453,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	428,02 €
Normale Lage	503,55 €
Gute Lage & Anbindung	604,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiedergeltingen	240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiedergeltingen	3.184,538 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiedergeltingen	844 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiedergeltingen	26.283 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiedergeltingen insgesamt	41.399 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wiedergeltingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiedergeltingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiedergeltingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiedergeltingen dar. Die zuständige Gemeinde in Wiedergeltingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiedergeltingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiedergeltingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiedergeltingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 502,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiedergeltingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.139,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiedergeltingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiedergeltingen

Die Preise für Grundstücke in Wiedergeltingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiedergeltingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiedergeltingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiedergeltingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiedergeltingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiedergeltingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiedergeltingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiedergeltingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiedergeltingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiedergeltingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiedergeltingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiedergeltingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiedergeltingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiedergeltingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiedergeltingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiedergeltingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiedergeltingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiedergeltingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiedergeltingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiedergeltingen
Türkheim	Unterallgäu	3,387 km	156,07 €	↓ - 68,96 %
Buchloe	Ostallgäu	3,588 km	565,97 €	↑ + 12,56 %
Jengen	Ostallgäu	5,82 km	473,54 €	↓ - 5,82 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	6,915 km	273,24 €	↓ - 45,66 %
Ettringen	Unterallgäu	7,432 km	550,89 €	↑ + 9,56 %
Rammingen	Unterallgäu	7,471 km	502,15 €	↓ - 0,13 %
Lamerdingen	Ostallgäu	7,642 km	726,17 €	↑ + 44,42 %
Waal	Ostallgäu	9,058 km	205,07 €	↓ - 59,22 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiedergeltingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiedergeltingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiedergeltingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiedergeltingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiedergeltingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiedergeltingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiedergeltingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiedergeltingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiedergeltingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiedergeltingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiedergeltingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiedergeltingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiedergeltingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiedergeltingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiedergeltingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiedergeltingen liegt durchschnittlich bei 502,82 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiedergeltingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiedergeltingen?

Den Grundstückspreis in Wiedergeltingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiedergeltingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiedergeltingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Wiedergeltingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiedergeltingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiedergeltingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.184,54 m². Der Median beträgt dabei 844,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiedergeltingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wiedergeltingen und Umgebung kostet 1.139,71 € pro m². Es hat eine Größe von 26.283,00 m² und wird insgesamt für 2.721.300,00 € angeboten.

Ist Wiedergeltingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiedergeltingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wiedergeltingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiedergeltingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiedergeltingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiedergeltingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 472 für Bayern und auf Platz 971 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiedergeltingen?

Die Vermarktung in Wiedergeltingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.