Aktuelle Grundstückspreise in Wiedergeltingen

Der genaue Grundstückspreis in Wiedergeltingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wiedergeltingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wiedergeltingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiedergeltingen (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiedergeltingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiedergeltingen	599.622,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,412 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiedergeltingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiedergeltingen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.256
In Bayern	558

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiedergeltingen
300 m² Grundstück	135.974,03 €
500 m² Grundstück	226.623,38 €
700 m² Grundstück	317.272,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiedergeltingen	479,07 €
Median des Quadratmeterpreises Wiedergeltingen	453,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiedergeltingen	407,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	385,26 €
Normale Lage	453,25 €
Gute Lage & Anbindung	543,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiedergeltingen	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiedergeltingen	2.677,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiedergeltingen	770 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiedergeltingen	26.283 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiedergeltingen insgesamt	48.188 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiedergeltingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wiedergeltingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiedergeltingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiedergeltingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wiedergeltingen dar. Die zuständige Gemeinde in Wiedergeltingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiedergeltingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 479,07 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiedergeltingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.139,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wiedergeltingen

Die Preise für Grundstücke in Wiedergeltingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiedergeltingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiedergeltingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wiedergeltingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wiedergeltingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiedergeltingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiedergeltingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wiedergeltingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiedergeltingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiedergeltingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiedergeltingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wiedergeltingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiedergeltingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiedergeltingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiedergeltingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiedergeltingen
Türkheim	Unterallgäu	3,387 km	561,38 €	↑ + 17,18 %
Buchloe	Ostallgäu	3,588 km	484,78 €	↑ + 1,19 %
Jengen	Ostallgäu	5,82 km	450,66 €	↓ - 5,93 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	6,915 km	87,26 €	↓ - 81,79 %
Ettringen	Unterallgäu	7,432 km	550,89 €	↑ + 14,99 %
Rammingen	Unterallgäu	7,471 km	502,15 €	↑ + 4,82 %
Lamerdingen	Ostallgäu	7,642 km	494,57 €	↑ + 3,23 %
Waal	Ostallgäu	9,058 km	487,96 €	↑ + 1,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wiedergeltingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wiedergeltingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wiedergeltingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wiedergeltingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiedergeltingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiedergeltingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiedergeltingen?

Der Quadratmeter kostet in Wiedergeltingen durchschnittlich 479,07 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wiedergeltingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiedergeltingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wiedergeltingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiedergeltingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Wiedergeltingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiedergeltingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiedergeltingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.677,11 m². Der Median beträgt dabei 770,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiedergeltingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wiedergeltingen und Umgebung kostet 1.139,71 € pro m². Es hat eine Größe von 26.283,00 m² und wird insgesamt für 2.721.300,00 € angeboten.

Ist Wiedergeltingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wiedergeltingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wiedergeltingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiedergeltingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiedergeltingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiedergeltingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 558 für Bayern und auf Platz 1256 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiedergeltingen?

Die Vermarktung in Wiedergeltingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.