Aktuelle Grundstückspreise in Rammingen

Der genaue Grundstückspreis in Rammingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rammingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rammingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rammingen (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rammingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rammingen	580.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,86 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rammingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rammingen	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.147
In Bayern	524

Mögliche Preise für Grundstücke in Rammingen
300 m² Grundstück	146.280,99 €
500 m² Grundstück	243.801,65 €
700 m² Grundstück	341.322,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rammingen	502,15 €
Median des Quadratmeterpreises Rammingen	487,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rammingen	438,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	414,46 €
Normale Lage	487,60 €
Gute Lage & Anbindung	585,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rammingen	193 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rammingen	1.473 m²
Median der Grundstücksfläche in Rammingen	605 m²
Größte Grundstücksfläche in Rammingen	7.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rammingen insgesamt	29.456 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rammingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rammingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rammingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rammingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rammingen dar. Die zuständige Gemeinde in Rammingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rammingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 502,15 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rammingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.038,89 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rammingen

Die Preise für Grundstücke in Rammingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rammingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rammingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rammingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rammingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rammingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rammingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rammingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rammingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rammingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rammingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rammingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rammingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rammingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rammingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rammingen
Tussenhausen	Unterallgäu	4,126 km	387,54 €	↓ - 22,82 %
Türkheim	Unterallgäu	4,577 km	561,38 €	↑ + 11,8 %
Ettringen	Unterallgäu	6,81 km	550,89 €	↑ + 9,71 %
Mindelheim	Unterallgäu	6,847 km	348,30 €	↓ - 30,64 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	6,932 km	87,26 €	↓ - 82,62 %
Wiedergeltingen	Unterallgäu	7,471 km	479,07 €	↓ - 4,6 %
Markt Wald	Unterallgäu	7,832 km	349,23 €	↓ - 30,45 %
Apfeltrach	Unterallgäu	8,395 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rammingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rammingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rammingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rammingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rammingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rammingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rammingen?

Der Quadratmeter kostet in Rammingen durchschnittlich 502,15 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rammingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rammingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rammingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rammingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Rammingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rammingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rammingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.473,00 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rammingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rammingen und Umgebung kostet 1.038,89 € pro m². Es hat eine Größe von 7.130,00 m² und wird insgesamt für 3.645.000,00 € angeboten.

Ist Rammingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rammingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rammingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rammingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rammingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rammingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 524 für Bayern und auf Platz 1147 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rammingen?

Die Vermarktung in Rammingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.