Aktuelle Grundstückspreise in Bayerbach b. Ergoldsbach
Der genaue Grundstückspreis in Bayerbach b. Ergoldsbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bayerbach b. Ergoldsbach und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bayerbach b. Ergoldsbach Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Bayerbach b. Ergoldsbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bayerbach b. Ergoldsbach liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bayerbach b. Ergoldsbach auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bayerbach b. Ergoldsbach (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Bayerbach b. Ergoldsbach | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Bayerbach b. Ergoldsbach | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,519 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bayerbach b. Ergoldsbach | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bayerbach b. Ergoldsbach | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.053 |
| In Bayern | 1.344 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Bayerbach b. Ergoldsbach | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bayerbach b. Ergoldsbach | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Bayerbach b. Ergoldsbach | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Bayerbach b. Ergoldsbach | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Bayerbach b. Ergoldsbach | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bayerbach b. Ergoldsbach | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Bayerbach b. Ergoldsbach | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Bayerbach b. Ergoldsbach | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Bayerbach b. Ergoldsbach insgesamt | 148.376 m² |
Der Bodenrichtwert in Bayerbach b. Ergoldsbach
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bayerbach b. Ergoldsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bayerbach b. Ergoldsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bayerbach b. Ergoldsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Bayerbach b. Ergoldsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Bayerbach b. Ergoldsbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bayerbach b. Ergoldsbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bayerbach b. Ergoldsbach akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bayerbach b. Ergoldsbach?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bayerbach b. Ergoldsbach
Die Preise für Grundstücke in Bayerbach b. Ergoldsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bayerbach b. Ergoldsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bayerbach b. Ergoldsbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Bayerbach b. Ergoldsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bayerbach b. Ergoldsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bayerbach b. Ergoldsbach oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bayerbach b. Ergoldsbach
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bayerbach b. Ergoldsbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bayerbach b. Ergoldsbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bayerbach b. Ergoldsbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bayerbach b. Ergoldsbach
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bayerbach b. Ergoldsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bayerbach b. Ergoldsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bayerbach b. Ergoldsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bayerbach b. Ergoldsbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bayerbach b. Ergoldsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Bayerbach b. Ergoldsbach
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bayerbach b. Ergoldsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Bayerbach b. Ergoldsbach |
|---|---|---|---|---|
| Postau | Landshut | 6,546 km | 347,16 € | ↑ + 195,93 % |
| Ergoldsbach | Landshut | 7,047 km | 305,84 € | ↑ + 160,71 % |
| Weng | Landshut | 7,387 km | 346,61 € | ↑ + 195,46 % |
| Neufahrn in Niederbayern | Landshut | 8,248 km | 117,31 € | → +- 0,00 % |
| Mallersdorf-Pfaffenberg | Straubing-Bogen | 8,745 km | 222,21 € | ↑ + 89,42 % |
| Wörth a.d. Isar | Landshut | 9,387 km | 117,31 € | → +- 0,00 % |
| Laberweinting | Straubing-Bogen | 10,274 km | 265,21 € | ↑ + 126,08 % |
| Mengkofen | Dingolfing-Landau | 10,833 km | 263,54 € | ↑ + 124,65 % |
Grundstückspreisentwicklung in Bayerbach b. Ergoldsbach Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bayerbach b. Ergoldsbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bayerbach b. Ergoldsbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bayerbach b. Ergoldsbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bayerbach b. Ergoldsbach
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bayerbach b. Ergoldsbach
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bayerbach b. Ergoldsbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bayerbach b. Ergoldsbach schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Bayerbach b. Ergoldsbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bayerbach b. Ergoldsbach
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bayerbach b. Ergoldsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bayerbach b. Ergoldsbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bayerbach b. Ergoldsbach realistisch einschätzen zu können.