Aktuelle Grundstückspreise in Beckingen

Der genaue Grundstückspreis in Beckingen (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Beckingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Beckingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beckingen (Merzig-Wadern) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beckingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Beckingen	134.715,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,35 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beckingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beckingen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.770
In Saarland	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Beckingen
300 m² Grundstück	47.479,48 €
500 m² Grundstück	79.132,47 €
700 m² Grundstück	110.785,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beckingen	153,00 €
Median des Quadratmeterpreises Beckingen	158,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beckingen	142,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	134,53 €
Normale Lage	158,26 €
Gute Lage & Anbindung	189,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beckingen	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beckingen	1.331,056 m²
Median der Grundstücksfläche in Beckingen	853 m²
Größte Grundstücksfläche in Beckingen	3.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beckingen insgesamt	23.959 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beckingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Beckingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beckingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beckingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Beckingen dar. Die zuständige Gemeinde in Beckingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beckingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,00 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beckingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 253,99 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Beckingen

Die Preise für Grundstücke in Beckingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beckingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beckingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Beckingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Beckingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beckingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beckingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Beckingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beckingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beckingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beckingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Beckingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beckingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Beckingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beckingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beckingen
Dillingen/Saar	Saarlouis	3,683 km	117,07 €	↓ - 23,48 %
Rehlingen-Siersburg	Saarlouis	3,874 km	148,32 €	↓ - 3,06 %
Nalbach	Saarlouis	6 km	144,21 €	↓ - 5,75 %
Wallerfangen	Saarlouis	6,832 km	217,74 €	↑ + 42,31 %
Merzig	Merzig-Wadern	7,608 km	160,96 €	↑ + 5,2 %
Saarwellingen	Saarlouis	8,586 km	180,30 €	↑ + 17,84 %
Saarlouis	Saarlouis	9,464 km	402,46 €	↑ + 163,04 %
Schmelz	Saarlouis	11,048 km	78,31 €	↓ - 48,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Beckingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Beckingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Beckingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Beckingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beckingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beckingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beckingen?

Der Quadratmeter kostet in Beckingen durchschnittlich 153,00 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Beckingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beckingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Beckingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beckingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Beckingen in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beckingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beckingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.331,06 m². Der Median beträgt dabei 853,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beckingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Beckingen und Umgebung kostet 253,99 € pro m². Es hat eine Größe von 3.991,00 m² und wird insgesamt für 795.000,00 € angeboten.

Ist Beckingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Beckingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Beckingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 148,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beckingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Beckingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beckingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Saarland und auf Platz 3770 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beckingen?

Die Vermarktung in Beckingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.