Grundstückspreise in Saarlouis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Saarlouis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Saarlouis 104,2 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Saarlouis 1.765,824 m²
Anzahl Angebote in Saarlouis 85
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Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Saarlouis

Beide Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in Saarlouis bei Mengen oder Maklern

Zwei weitere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Saarlouis liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Flächen häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Saarlouis) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Saarlouis zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Saarlouis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Saarlouis

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Saarlouis und Vergleichsobjekte in Saarlouis

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Saarlouis. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saarlouis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Saarlouis, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Saarlouis 500,00 €
Mittelwert des Preises in Saarlouis 106.860,56 €
Höchster Preis in Saarlouis 442.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saarlouis 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saarlouis 77
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Saarlouis 0,39 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Saarlouis 104,20 €
Median des Quadratmeterpreis in Saarlouis 69,50 €
Höchster Quadratmeterpreis in Saarlouis 687,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Saarlouis 280 qm
Mittelwert der Flächen in Saarlouis 1.765,824 qm
Median der Fläche in Saarlouis 5.295 qm
Größte Fläche in Saarlouis 9.000 qm



Städte im Landkreis Saarlouis

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bous 140,02 €
Dillingen/Saar 129,13 €
Lebach 93,61 €
Nalbach 128,47 €
Rehlingen-Siersburg 87,08 €
Saarlouis 132,00 €
Saarwellingen 138,81 €
Schmelz 72,95 €
Schwalbach 145,35 €
Überherrn 127,56 €
Wadgassen 148,80 €
Wallerfangen 98,42 €
Alle Städte im Kreis Saarlouis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>