Grundstückspreise in Saarlouis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saarlouis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saarlouis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Saarlouis

Beide Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in Saarlouis bei Mengen oder Maklern

Zwei weitere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Saarlouis liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Flächen häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Saarlouis) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Saarlouis zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Saarlouis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Saarlouis

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Saarlouis und Vergleichsobjekte in Saarlouis

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Saarlouis. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saarlouis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Saarlouis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Saarlouis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Saarlouis
Geringster Preis in Saarlouis 1.047,00 €
Mittelwert des Preises in Saarlouis 141.115,33 €
Höchster Preis in Saarlouis 695.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saarlouis 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saarlouis 72
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Saarlouis 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Saarlouis 135,98 €
Median des Quadratmeterpreis in Saarlouis 106,16 €
Höchster Quadratmeterpreis in Saarlouis 379,41 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Saarlouis 163 m²
Mittelwert der Flächen in Saarlouis 1.946,44 m²
Median der Fläche in Saarlouis 471 m²
Größte Fläche in Saarlouis 14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saarlouis 145.983 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Saarlouis im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Saarlouis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Saarlouis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Saarlouis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Schwalbach 33,57 € 1.899 m² 5
Schmelz 78,67 € 956 m² 13
Lebach 87,01 € 720 m² 25
Nalbach 105,02 € 371 m² 20
Dillingen/Saar 117,07 € 1.670 m² 62
Wadgassen 124,44 € 393 m² 13
Rehlingen-Siersburg 148,32 € 843 m² 22
Bous 153,94 € 1.036 m² 13
Saarwellingen 157,86 € 1.167 m² 25
Überherrn 187,37 € 886 m² 6
Saarlouis 188,03 € 450 m² 24
Wallerfangen 234,33 € 733 m² 7
Alle Städte im Kreis Saarlouis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Saarlouis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Saarlouis?

Die Stadt Schwalbach hat mit 33,57 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saarlouis, ausgewertet wurden hierfür 75 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Saarlouis?

Die Stadt Wallerfangen hat mit 234,33 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saarlouis, ausgewertet wurden hierfür 75 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Saarlouis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Saarlouis bei 135,98 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 106,16 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Saarlouis angeboten?

Im Dezember 2023 werden 75 Grundstücke im Internet für den Landkreis Saarlouis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Saarlouis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Dillingen/Saar mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Saarlouis.