Aktuelle Grundstückspreise in Rehlingen-Siersburg

Der genaue Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rehlingen-Siersburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rehlingen-Siersburg Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rehlingen-Siersburg (Saarlouis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rehlingen-Siersburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rehlingen-Siersburg	136.664,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,189 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rehlingen-Siersburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rehlingen-Siersburg	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.840
In Saarland	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Rehlingen-Siersburg
300 m² Grundstück	46.262,99 €
500 m² Grundstück	77.104,98 €
700 m² Grundstück	107.946,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rehlingen-Siersburg	148,32 €
Median des Quadratmeterpreises Rehlingen-Siersburg	154,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rehlingen-Siersburg	138,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	131,08 €
Normale Lage	154,21 €
Gute Lage & Anbindung	185,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rehlingen-Siersburg	232 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rehlingen-Siersburg	1.644 m²
Median der Grundstücksfläche in Rehlingen-Siersburg	843 m²
Größte Grundstücksfläche in Rehlingen-Siersburg	13.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rehlingen-Siersburg insgesamt	36.171 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rehlingen-Siersburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rehlingen-Siersburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rehlingen-Siersburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rehlingen-Siersburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rehlingen-Siersburg dar. Die zuständige Gemeinde in Rehlingen-Siersburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,32 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rehlingen-Siersburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 290,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rehlingen-Siersburg

Die Preise für Grundstücke in Rehlingen-Siersburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rehlingen-Siersburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rehlingen-Siersburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rehlingen-Siersburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rehlingen-Siersburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rehlingen-Siersburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rehlingen-Siersburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rehlingen-Siersburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rehlingen-Siersburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rehlingen-Siersburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rehlingen-Siersburg
Beckingen	Merzig-Wadern	3,874 km	153,00 €	↑ + 3,16 %
Dillingen/Saar	Saarlouis	4,239 km	117,07 €	↓ - 21,07 %
Wallerfangen	Saarlouis	5,089 km	217,74 €	↑ + 46,8 %
Nalbach	Saarlouis	8,325 km	144,21 €	↓ - 2,77 %
Saarlouis	Saarlouis	8,37 km	402,46 €	↑ + 171,34 %
Merzig	Merzig-Wadern	9,486 km	160,96 €	↑ + 8,52 %
Saarwellingen	Saarlouis	10,025 km	180,30 €	↑ + 21,56 %
Schwalbach	Saarlouis	12,949 km	100,61 €	↓ - 32,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rehlingen-Siersburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rehlingen-Siersburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rehlingen-Siersburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rehlingen-Siersburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rehlingen-Siersburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rehlingen-Siersburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rehlingen-Siersburg?

Der Quadratmeter kostet in Rehlingen-Siersburg durchschnittlich 148,32 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rehlingen-Siersburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rehlingen-Siersburg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Rehlingen-Siersburg in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rehlingen-Siersburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rehlingen-Siersburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.644,00 m². Der Median beträgt dabei 843,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rehlingen-Siersburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rehlingen-Siersburg und Umgebung kostet 290,19 € pro m². Es hat eine Größe von 13.220,00 m² und wird insgesamt für 426.330,00 € angeboten.

Ist Rehlingen-Siersburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rehlingen-Siersburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Rehlingen-Siersburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 148,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rehlingen-Siersburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rehlingen-Siersburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,70 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rehlingen-Siersburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Saarland und auf Platz 3840 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rehlingen-Siersburg?

Die Vermarktung in Rehlingen-Siersburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.