Aktuelle Grundstückspreise in Nuthetal

Der genaue Grundstückspreis in Nuthetal (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nuthetal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nuthetal Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nuthetal (Potsdam-Mittelmark) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nuthetal
Durchschnittlicher Angebotspreis Nuthetal	609.261,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,916 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nuthetal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nuthetal	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.639
In Brandenburg	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Nuthetal
300 m² Grundstück	104.574,90 €
500 m² Grundstück	174.291,50 €
700 m² Grundstück	244.008,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nuthetal	397,63 €
Median des Quadratmeterpreises Nuthetal	348,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nuthetal	313,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	296,30 €
Normale Lage	348,58 €
Gute Lage & Anbindung	418,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nuthetal	324 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nuthetal	1.584,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Nuthetal	765 m²
Größte Grundstücksfläche in Nuthetal	5.450 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nuthetal insgesamt	22.183 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nuthetal

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Nuthetal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nuthetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nuthetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nuthetal dar. Die zuständige Gemeinde in Nuthetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nuthetal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 397,63 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nuthetal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.003,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nuthetal

Die Preise für Grundstücke in Nuthetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nuthetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nuthetal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nuthetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nuthetal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nuthetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nuthetal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nuthetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nuthetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nuthetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nuthetal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nuthetal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nuthetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nuthetal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nuthetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nuthetal
Michendorf	Potsdam-Mittelmark	7,912 km	451,98 €	↑ + 13,67 %
Stahnsdorf	Potsdam-Mittelmark	8,517 km	603,66 €	↑ + 51,82 %
Ludwigsfelde	Teltow-Fläming	8,57 km	267,57 €	↓ - 32,71 %
Potsdam	-	9,075 km	635,43 €	↑ + 59,81 %
Seddiner See	Potsdam-Mittelmark	10,561 km	269,22 €	↓ - 32,29 %
Kleinmachnow	Potsdam-Mittelmark	10,883 km	726,39 €	↑ + 82,68 %
Großbeeren	Teltow-Fläming	12,076 km	585,88 €	↑ + 47,34 %
Teltow	Potsdam-Mittelmark	12,263 km	797,20 €	↑ + 100,49 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nuthetal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nuthetal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nuthetal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nuthetal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nuthetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nuthetal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nuthetal?

Der Quadratmeter kostet in Nuthetal durchschnittlich 397,63 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nuthetal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nuthetal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nuthetal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nuthetal und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Nuthetal in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nuthetal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nuthetal haben eine durchschnittliche Größe von 1.584,50 m². Der Median beträgt dabei 765,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nuthetal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Nuthetal und Umgebung kostet 1.003,09 € pro m². Es hat eine Größe von 5.450,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Nuthetal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Nuthetal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Nuthetal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 276,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nuthetal?

Der Grundstückspreis der Stadt Nuthetal ist im letzten Monat durchschnittlich um -,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nuthetal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Brandenburg und auf Platz 1639 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nuthetal?

Die Vermarktung in Nuthetal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.