Aktuelle Grundstückspreise in Hochheim

Der genaue Grundstückspreis in Hochheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hochheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hochheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Hochheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hochheim liegt aktuell zwischen 532,63 €/m² und 751,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hochheim auf bis zu 814,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hochheim (Main-Taunus-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hochheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Hochheim	544.431,70 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,222 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hochheim	10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hochheim	40

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	776
In Hessen	53

Mögliche Preise für Grundstücke in Hochheim
300 m² Grundstück	187.986,17 €
500 m² Grundstück	313.310,29 €
700 m² Grundstück	438.634,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hochheim	564,41 €
Median des Quadratmeterpreises Hochheim	626,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hochheim	563,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	532,63 €
Normale Lage	626,62 €
Gute Lage & Anbindung	751,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hochheim	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hochheim	2.848 m²
Median der Grundstücksfläche in Hochheim	2.314 m²
Größte Grundstücksfläche in Hochheim	40.592 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hochheim insgesamt	142.377 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hochheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hochheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hochheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hochheim dar. Die zuständige Gemeinde in Hochheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hochheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hochheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hochheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 564,41 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hochheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.000,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hochheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hochheim

Die Preise für Grundstücke in Hochheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hochheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hochheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hochheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hochheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hochheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hochheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hochheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hochheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hochheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hochheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hochheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hochheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hochheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hochheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hochheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hochheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hochheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hochheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hochheim
Bischofsheim	Groß-Gerau	3,077 km	916,42 €	↑ + 62,37 %
Ginsheim-Gustavsburg	Groß-Gerau	3,415 km	841,74 €	↑ + 49,14 %
Flörsheim	Main-Taunus-Kreis	4,712 km	970,22 €	↑ + 71,9 %
Rüsselsheim am Main	Groß-Gerau	5,523 km	97,67 €	↓ - 82,7 %
Raunheim	Groß-Gerau	6,952 km	552,20 €	↓ - 2,16 %
Mainz	-	8,135 km	812,40 €	↑ + 43,94 %
Hofheim am Taunus	Main-Taunus-Kreis	9,925 km	893,54 €	↑ + 58,31 %
Bodenheim	Mainz-Bingen	9,992 km	822,82 €	↑ + 45,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Hochheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hochheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hochheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hochheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hochheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hochheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hochheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hochheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hochheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hochheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hochheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hochheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hochheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hochheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hochheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hochheim liegt durchschnittlich bei 564,41 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hochheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hochheim?

Den Grundstückspreis in Hochheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hochheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hochheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 50 Angebote in und rund um Hochheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hochheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hochheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.848,00 m². Der Median beträgt dabei 2.314,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hochheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hochheim und Umgebung kostet 2.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.592,00 m² und wird insgesamt für 3.800.000,00 € angeboten.

Ist Hochheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hochheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hochheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hochheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hochheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hochheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 53 für Hessen und auf Platz 776 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hochheim?

Die Vermarktung in Hochheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.