Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Hochheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hochheim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hochheim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Hochheim in Hessen
Hochheim in hessen

Demografische Daten von Hochheim

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Hochheim 922,13 €
Angebotene Fläche bei Hochheim 35.638 m²
Anzahl Angebote in Hochheim 35
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hochheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
65239 16.887

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Hochheim

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Hochheim weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Hochheim zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Hochheim bei anderer Größe oder Verkäufer

Andere enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Hochheim, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Hochheim selbst Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Aufschließung bei Hochheim

Diese zwei Faktoren sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Hochheim spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Hochheim häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Hochheim und Vergleichbares bei Hochheim

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Hochheim alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hochheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hochheim, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hochheim 900,00 €
Mittelwert des Preises in Hochheim 856.123,43 €
Höchster Preis in Hochheim 3.600.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,4 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hochheim 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hochheim 33
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 450
In Hessen 42
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hochheim 0,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hochheim 922,13 €
Median des Quadratmeterpreis in Hochheim 1.076,07 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hochheim 2.054,79 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hochheim 182 m²
Mittelwert der Flächen in Hochheim 1.018 m²
Median der Fläche in Hochheim 723 m²
Größte Fläche in Hochheim 5.653 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hochheim im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hochheim in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Hochheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hochheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hochheim
Bischofsheim Groß-Gerau 3,077 km 908,34 € ↓ - 1,49 %
Ginsheim-Gustavsburg Groß-Gerau 3,415 km 1.009,12 € ↑ + 9,43 %
Flörsheim Main-Taunus-Kreis 4,712 km 1.061,73 € ↑ + 15,14 %
Rüsselsheim am Main Groß-Gerau 5,523 km 117,31 € ↓ - 87,28 %
Raunheim Groß-Gerau 6,952 km 1.248,72 € ↑ + 35,42 %
Mainz - 8,135 km 988,60 € ↑ + 7,21 %
Hofheim am Taunus Main-Taunus-Kreis 9,925 km - → +- 0,00 %
Bodenheim Mainz-Bingen 9,992 km 1.030,24 € ↑ + 11,72 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Hochheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hochheim?

Der Quadratmeter kostet in Hochheim durchschnittlich 922,13 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hochheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hochheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hochheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hochheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hochheim und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 35 Angebote in und rund um Hochheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hochheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hochheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.018,00 m². Der Median beträgt dabei 723,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hochheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Hochheim und Umgebung kostet 2.054,79 € pro m². Es hat eine Größe von 5.653,00 m² und wird insgesamt für 3.600.000,00 € angeboten.

Ist Hochheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Hochheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hochheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 500,38 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hochheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hochheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hochheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 42 für Hessen und auf Platz 450 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hochheim?

Die Vermarktung in Hochheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hochheim

Hochheim, Erfurt Hochheim, Worms