Aktuelle Grundstückspreise in Haigerloch

Der genaue Grundstückspreis in Haigerloch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Haigerloch und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Haigerloch Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haigerloch (Zollernalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haigerloch
Durchschnittlicher Angebotspreis Haigerloch	158.227,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,951 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haigerloch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haigerloch	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.597
In Baden-Württemberg	595

Mögliche Preise für Grundstücke in Haigerloch
300 m² Grundstück	76.973,68 €
500 m² Grundstück	128.289,47 €
700 m² Grundstück	179.605,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haigerloch	260,45 €
Median des Quadratmeterpreises Haigerloch	256,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haigerloch	230,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	218,09 €
Normale Lage	256,58 €
Gute Lage & Anbindung	307,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haigerloch	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haigerloch	562,385 m²
Median der Grundstücksfläche in Haigerloch	760 m²
Größte Grundstücksfläche in Haigerloch	878 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haigerloch insgesamt	7.311 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haigerloch

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Haigerloch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haigerloch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haigerloch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haigerloch dar. Die zuständige Gemeinde in Haigerloch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haigerloch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 260,45 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haigerloch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 926,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haigerloch

Die Preise für Grundstücke in Haigerloch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haigerloch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haigerloch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haigerloch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haigerloch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haigerloch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haigerloch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haigerloch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haigerloch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haigerloch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haigerloch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haigerloch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haigerloch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haigerloch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haigerloch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haigerloch
Empfingen	Freudenstadt	6,662 km	400,60 €	↑ + 53,81 %
Rangendingen	Zollernalbkreis	7,131 km	267,30 €	↑ + 2,63 %
Starzach	Tübingen	7,507 km	298,34 €	↑ + 14,55 %
Grosselfingen	Zollernalbkreis	7,957 km	264,37 €	↑ + 1,5 %
Hirrlingen	Tübingen	8,621 km	263,68 €	↑ + 1,24 %
Vöhringen	Rottweil	10,094 km	164,58 €	↓ - 36,81 %
Rosenfeld	Zollernalbkreis	10,3 km	182,09 €	↓ - 30,09 %
Bisingen	Zollernalbkreis	11,017 km	247,75 €	↓ - 4,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Haigerloch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haigerloch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haigerloch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haigerloch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haigerloch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haigerloch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haigerloch?

Der Quadratmeter kostet in Haigerloch durchschnittlich 260,45 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haigerloch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haigerloch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haigerloch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haigerloch und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Haigerloch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haigerloch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haigerloch haben eine durchschnittliche Größe von 562,38 m². Der Median beträgt dabei 760,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haigerloch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Haigerloch und Umgebung kostet 926,79 € pro m². Es hat eine Größe von 878,00 m² und wird insgesamt für 704.361,00 € angeboten.

Ist Haigerloch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Haigerloch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Haigerloch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haigerloch?

Der Grundstückspreis der Stadt Haigerloch ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haigerloch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 595 für Baden-Württemberg und auf Platz 2597 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haigerloch?

Die Vermarktung in Haigerloch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.