Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Haigerloch

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Haigerloch. Die Tabelle "Demografische Daten von Haigerloch" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Haigerloch in Baden-Württemberg
Haigerloch in baden-württemberg

Demografische Daten von Haigerloch

Eigenschaft Wert
Einwohner in Haigerloch 10.592
Preis pro m² in Haigerloch 172,76 €
Angebotene Fläche bei Haigerloch 14.225 m²
Anzahl Angebote in Haigerloch 13
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Haigerloch inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
72401 10.592
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Unterschiedliche Grundstückspreise in Haigerloch

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Haigerloch hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Haigerloch zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Haigerloch bei Größen oder Veräußerer

Zusätzliche Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (in diesem Fall Haigerloch) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Haigerloch Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Preise für Aufschließung in Haigerloch

Diese beiden Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Haigerloch meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert für Haigerloch und Vergleichbares bei Haigerloch

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Haigerloch alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Haigerloch

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Haigerloch, die angezeigten Daten stammen vom 11.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Haigerloch 250,00 €
Mittelwert des Preises in Haigerloch 125.442,00 €
Höchster Preis in Haigerloch 350.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haigerloch 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haigerloch 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.337
In Baden-Württemberg 793
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Haigerloch 1,65 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Haigerloch 172,76 €
Median des Quadratmeterpreis in Haigerloch 123,81 €
Höchster Quadratmeterpreis in Haigerloch 906,74 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Haigerloch 65 qm
Mittelwert der Flächen in Haigerloch 1.094 qm
Median der Fläche in Haigerloch 630 qm
Größte Fläche in Haigerloch 3.443 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Haigerloch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haigerloch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Haigerloch
Rangendingen Zollernalbkreis 6,259 km 190,18 € ↑ + 10,08 %
Grosselfingen Zollernalbkreis 6,821 km 222,12 € ↑ + 28,57 %
Starzach Tübingen 7,31 km 222,13 € ↑ + 28,58 %
Empfingen Freudenstadt 7,557 km 174,64 € ↑ + 1,09 %
Hirrlingen Tübingen 8,001 km 190,35 € ↑ + 10,18 %
Geislingen Zollernalbkreis 8,754 km 138,57 € ↓ - 19,79 %
Balingen Zollernalbkreis 9,921 km 176,82 € ↑ + 2,35 %
Bisingen Zollernalbkreis 10,437 km 253,42 € ↑ + 46,69 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Haigerloch

Wie viel kostet ein qm Fläche in Haigerloch?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Haigerloch 172,76 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Grundstücke in Haigerloch verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Haigerloch.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Haigerloch?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Haigerloch Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.