Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Marktoffingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Marktoffingen. Die Tabelle "Demografische Daten von Marktoffingen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Marktoffingen in Bayern
Marktoffingen in bayern

Demografische Daten von Marktoffingen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Marktoffingen 1.318
Preis pro m² in Marktoffingen 254,72 €
Angebotene Fläche bei Marktoffingen 27.169 m²
Anzahl Angebote in Marktoffingen 13
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Marktoffingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86748 1.318
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Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebung bei Marktoffingen

Diese beiden Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Marktoffingen bei anderer Größe und Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Marktoffingen hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Marktoffingen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Marktoffingen) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke in Marktoffingen häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Marktoffingen

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Marktoffingen, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Marktoffingen alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Marktoffingen

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Marktoffingen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Marktoffingen zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Marktoffingen auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Marktoffingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Marktoffingen, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Marktoffingen 92.000,00 €
Mittelwert des Preises in Marktoffingen 303.474,46 €
Höchster Preis in Marktoffingen 699.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktoffingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktoffingen 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.556
In Bayern 828
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Marktoffingen 38,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Marktoffingen 254,72 €
Median des Quadratmeterpreis in Marktoffingen 230,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Marktoffingen 616,40 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Marktoffingen 680 qm
Mittelwert der Flächen in Marktoffingen 2.090 qm
Median der Fläche in Marktoffingen 1.500 qm
Größte Fläche in Marktoffingen 6.689 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Marktoffingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktoffingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Marktoffingen
Maihingen Donau-Ries 2,248 km 266,22 € ↑ + 4,51 %
Wallerstein Donau-Ries 4,294 km 242,54 € ↓ - 4,78 %
Fremdingen Donau-Ries 5,082 km 234,32 € ↓ - 8,01 %
Kirchheim am Ries Ostalbkreis 7,242 km 101,42 € ↓ - 60,18 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 7,607 km - → +- 0,00 %
Unterschneidheim Ostalbkreis 7,723 km 331,25 € ↑ + 30,04 %
Nördlingen Donau-Ries 8,412 km 294,89 € ↑ + 15,77 %
Tannhausen Ostalbkreis 9,664 km 227,93 € ↓ - 10,52 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Marktoffingen

Was kostet ein qm Grundstück in Marktoffingen?

Der qm Boden kostet in Marktoffingen 254,72 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Flächen in Marktoffingen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Marktoffingen.

Was kostet die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Marktoffingen?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Marktoffingen Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.