Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Marktoffingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Marktoffingen . Die Tabelle "Demografische Daten von Marktoffingen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Marktoffingen in Bayern
Marktoffingen in bayern

Demografische Daten von Marktoffingen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Marktoffingen 1.318
Preis pro m² in Marktoffingen 229,31 €
Angebotene Fläche bei Marktoffingen 20.391 m²
Anzahl Angebote in Marktoffingen 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Marktoffingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86748 1.318
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Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebung bei Marktoffingen

Diese beiden Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Marktoffingen bei anderer Größe und Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Marktoffingen hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Marktoffingen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Marktoffingen) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke in Marktoffingen häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Marktoffingen

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Marktoffingen, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Marktoffingen alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Marktoffingen

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Marktoffingen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Marktoffingen zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Marktoffingen auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Marktoffingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Marktoffingen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Marktoffingen 9.387,00 €
Mittelwert des Preises in Marktoffingen 205.494,05 €
Höchster Preis in Marktoffingen 850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktoffingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktoffingen 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.202
In Bayern 1.042
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Marktoffingen 8,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Marktoffingen 229,31 €
Median des Quadratmeterpreis in Marktoffingen 185,61 €
Höchster Quadratmeterpreis in Marktoffingen 700,16 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Marktoffingen 406 m²
Mittelwert der Flächen in Marktoffingen 1.073 m²
Median der Fläche in Marktoffingen 695 m²
Größte Fläche in Marktoffingen 6.689 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Marktoffingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktoffingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Marktoffingen
Maihingen Donau-Ries 2,248 km 235,02 € ↑ + 2,49 %
Wallerstein Donau-Ries 4,294 km 236,26 € ↑ + 3,03 %
Fremdingen Donau-Ries 5,082 km 238,23 € ↑ + 3,89 %
Kirchheim am Ries Ostalbkreis 7,242 km 117,31 € ↓ - 48,84 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 7,607 km - → +- 0,00 %
Unterschneidheim Ostalbkreis 7,723 km 261,67 € ↑ + 14,12 %
Nördlingen Donau-Ries 8,412 km 227,41 € ↓ - 0,83 %
Tannhausen Ostalbkreis 9,664 km 226,94 € ↓ - 1,03 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Marktoffingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marktoffingen?

Der Quadratmeter kostet in Marktoffingen durchschnittlich 229,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Marktoffingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Marktoffingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marktoffingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Marktoffingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marktoffingen und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 19 Angebote in und rund um Marktoffingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marktoffingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marktoffingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.073,00 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marktoffingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Marktoffingen und Umgebung kostet 700,16 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Marktoffingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Marktoffingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marktoffingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marktoffingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Marktoffingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marktoffingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1042 für Bayern und auf Platz 3202 für Deutschland.