Aktuelle Grundstückspreise in Marktoffingen

Der genaue Grundstückspreis in Marktoffingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Marktoffingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Marktoffingen Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marktoffingen (Donau-Ries) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Marktoffingen
Grundstücksangebote in Marktoffingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Marktoffingen 149.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,896 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktoffingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktoffingen 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.961
In Bayern 1.247
Mögliche Preise für Grundstücke in Marktoffingen
300 m² Grundstück 43.786,64 €
500 m² Grundstück 72.977,73 €
700 m² Grundstück 102.168,82 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marktoffingen 136,60 €
Median des Quadratmeterpreises Marktoffingen 145,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marktoffingen 131,36 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 124,06 €
Normale Lage 145,96 €
Gute Lage & Anbindung 175,15 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marktoffingen 782 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marktoffingen 1.080,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Marktoffingen 1.706 m²
Größte Grundstücksfläche in Marktoffingen 1.706 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marktoffingen insgesamt 5.402 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marktoffingen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Marktoffingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marktoffingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marktoffingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Marktoffingen dar. Die zuständige Gemeinde in Marktoffingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marktoffingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 136,60 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marktoffingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 154,32 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Marktoffingen

Die Preise für Grundstücke in Marktoffingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marktoffingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marktoffingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Marktoffingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Marktoffingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marktoffingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marktoffingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Marktoffingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marktoffingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marktoffingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marktoffingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Marktoffingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marktoffingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Marktoffingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktoffingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Marktoffingen
Maihingen Donau-Ries 2,248 km 150,35 € ↑ + 10,07 %
Wallerstein Donau-Ries 4,294 km 152,86 € ↑ + 11,9 %
Fremdingen Donau-Ries 5,082 km 136,60 € → +- 0,00 %
Kirchheim am Ries Ostalbkreis 7,242 km 117,31 € ↓ - 14,12 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 7,607 km - → +- 0,00 %
Unterschneidheim Ostalbkreis 7,723 km 208,52 € ↑ + 52,66 %
Nördlingen Donau-Ries 8,412 km 97,40 € ↓ - 28,69 %
Tannhausen Ostalbkreis 9,664 km 119,40 € ↓ - 12,59 %

Kosten beim Grundstückskauf in Marktoffingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Marktoffingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Marktoffingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Marktoffingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marktoffingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marktoffingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marktoffingen?
Der Quadratmeter kostet in Marktoffingen durchschnittlich 136,60 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Marktoffingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marktoffingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Marktoffingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marktoffingen und Umgebung?
Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Marktoffingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Marktoffingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Marktoffingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.080,40 m². Der Median beträgt dabei 1.706,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marktoffingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Marktoffingen und Umgebung kostet 154,32 € pro m². Es hat eine Größe von 1.706,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.
Ist Marktoffingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Marktoffingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marktoffingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marktoffingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Marktoffingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,27 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marktoffingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1247 für Bayern und auf Platz 3961 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marktoffingen?
Die Vermarktung in Marktoffingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.