Aktuelle Grundstückspreise in Künzelsau

Der genaue Grundstückspreis in Künzelsau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Künzelsau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Künzelsau Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Künzelsau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Künzelsau liegt aktuell zwischen 144,54 €/m² und 204,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Künzelsau auf bis zu 221,07 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Künzelsau (Hohenlohekreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Künzelsau
Durchschnittlicher Angebotspreis Künzelsau	49.217,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,246 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Künzelsau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Künzelsau	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.347
In Baden-Württemberg	827

Mögliche Preise für Grundstücke in Künzelsau
300 m² Grundstück	51.015,23 €
500 m² Grundstück	85.025,38 €
700 m² Grundstück	119.035,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Künzelsau	105,75 €
Median des Quadratmeterpreises Künzelsau	170,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Künzelsau	153,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,54 €
Normale Lage	170,05 €
Gute Lage & Anbindung	204,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Künzelsau	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Künzelsau	2.363 m²
Median der Grundstücksfläche in Künzelsau	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Künzelsau	6.415 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Künzelsau insgesamt	14.178 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Künzelsau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Künzelsau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Künzelsau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Künzelsau dar. Die zuständige Gemeinde in Künzelsau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Künzelsau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Künzelsau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Künzelsau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,75 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Künzelsau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 230,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Künzelsau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Künzelsau

Die Preise für Grundstücke in Künzelsau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Künzelsau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Künzelsau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Künzelsau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Künzelsau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Künzelsau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Künzelsau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Künzelsau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Künzelsau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Künzelsau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Künzelsau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Künzelsau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Künzelsau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Künzelsau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Künzelsau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Künzelsau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Künzelsau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Künzelsau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Künzelsau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Künzelsau
Ingelfingen	Hohenlohekreis	2,993 km	-	→ +- 0,00 %
Niedernhall	Hohenlohekreis	5,256 km	304,71 €	↑ + 188,16 %
Kupferzell	Hohenlohekreis	6,324 km	307,63 €	↑ + 190,92 %
Forchtenberg	Hohenlohekreis	9,253 km	300,34 €	↑ + 184,02 %
Mulfingen	Hohenlohekreis	10,269 km	134,23 €	↑ + 26,93 %
Dörzbach	Hohenlohekreis	11,153 km	380,70 €	↑ + 260,02 %
Krautheim	Hohenlohekreis	11,695 km	163,20 €	↑ + 54,33 %
Neuenstein	Hohenlohekreis	11,724 km	157,34 €	↑ + 48,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Künzelsau Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Künzelsau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Künzelsau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Künzelsau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Künzelsau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Künzelsau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Künzelsau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Künzelsau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Künzelsau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Künzelsau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Künzelsau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Künzelsau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Künzelsau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Künzelsau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Künzelsau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Künzelsau liegt durchschnittlich bei 105,75 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Künzelsau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Künzelsau?

Den Grundstückspreis in Künzelsau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Künzelsau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Künzelsau und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Künzelsau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Künzelsau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Künzelsau haben eine durchschnittliche Größe von 2.363,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Künzelsau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Künzelsau und Umgebung kostet 230,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.415,00 m² und wird insgesamt für 134.000,00 € angeboten.

Ist Künzelsau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Künzelsau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Künzelsau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Künzelsau?

Der Grundstückspreis der Stadt Künzelsau ist im letzten Monat durchschnittlich um -48,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Künzelsau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 827 für Baden-Württemberg und auf Platz 4347 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Künzelsau?

Die Vermarktung in Künzelsau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.