Aktuelle Grundstückspreise in Buchloe

Der genaue Grundstückspreis in Buchloe (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Buchloe und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Buchloe Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Buchloe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Buchloe liegt aktuell zwischen 501,42 €/m² und 707,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchloe auf bis zu 766,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Buchloe (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Buchloe
Durchschnittlicher Angebotspreis Buchloe	645.752,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,394 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Buchloe	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Buchloe	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	768
In Bayern	393

Mögliche Preise für Grundstücke in Buchloe
300 m² Grundstück	176.971,15 €
500 m² Grundstück	294.951,92 €
700 m² Grundstück	412.932,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Buchloe	565,97 €
Median des Quadratmeterpreises Buchloe	589,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Buchloe	530,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	501,42 €
Normale Lage	589,90 €
Gute Lage & Anbindung	707,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Buchloe	217 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Buchloe	3.348,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Buchloe	416 m²
Größte Grundstücksfläche in Buchloe	26.283 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Buchloe insgesamt	56.924 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Buchloe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Buchloe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Buchloe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Buchloe dar. Die zuständige Gemeinde in Buchloe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Buchloe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Buchloe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Buchloe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 565,97 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Buchloe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.193,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Buchloe?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Buchloe

Die Preise für Grundstücke in Buchloe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Buchloe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Buchloe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Buchloe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Buchloe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Buchloe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Buchloe

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Buchloe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchloe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Buchloe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Buchloe

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Buchloe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Buchloe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Buchloe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Buchloe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Buchloe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Buchloe in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Buchloe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Buchloe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Buchloe
Wiedergeltingen	Unterallgäu	3,588 km	502,82 €	↓ - 11,16 %
Jengen	Ostallgäu	4,069 km	473,54 €	↓ - 16,33 %
Waal	Ostallgäu	6,082 km	205,07 €	↓ - 63,77 %
Lamerdingen	Ostallgäu	6,312 km	726,17 €	↑ + 28,31 %
Türkheim	Unterallgäu	6,48 km	156,07 €	↓ - 72,42 %
Igling	Landsberg am Lech	7,613 km	615,49 €	↑ + 8,75 %
Ettringen	Unterallgäu	9,094 km	550,89 €	↓ - 2,66 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	9,998 km	273,24 €	↓ - 51,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Buchloe Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Buchloe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Buchloe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Buchloe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Buchloe

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Buchloe

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Buchloe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Buchloe schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Buchloe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Buchloe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Buchloe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Buchloe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Buchloe realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Buchloe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Buchloe?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchloe liegt durchschnittlich bei 565,97 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Buchloe kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Buchloe?

Den Grundstückspreis in Buchloe legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Buchloe sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Buchloe und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Buchloe in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Buchloe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Buchloe haben eine durchschnittliche Größe von 3.348,47 m². Der Median beträgt dabei 416,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Buchloe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Buchloe und Umgebung kostet 1.193,55 € pro m². Es hat eine Größe von 26.283,00 m² und wird insgesamt für 2.750.000,00 € angeboten.

Ist Buchloe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Buchloe eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Buchloe teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Buchloe?

Der Grundstückspreis der Stadt Buchloe ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Buchloe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 393 für Bayern und auf Platz 768 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Buchloe?

Die Vermarktung in Buchloe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.