Aktuelle Grundstückspreise in Jengen

Der genaue Grundstückspreis in Jengen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jengen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jengen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Jengen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jengen liegt aktuell zwischen 375,08 €/m² und 529,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jengen auf bis zu 573,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jengen (Ostallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jengen
Durchschnittlicher Angebotspreis Jengen	542.038,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,13 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jengen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jengen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.081
In Bayern	519

Mögliche Preise für Grundstücke in Jengen
300 m² Grundstück	132.380,95 €
500 m² Grundstück	220.634,92 €
700 m² Grundstück	308.888,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jengen	473,54 €
Median des Quadratmeterpreises Jengen	441,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jengen	397,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	375,08 €
Normale Lage	441,27 €
Gute Lage & Anbindung	529,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jengen	240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jengen	2.611,944 m²
Median der Grundstücksfläche in Jengen	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Jengen	26.283 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jengen insgesamt	47.015 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jengen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jengen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jengen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jengen dar. Die zuständige Gemeinde in Jengen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jengen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jengen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jengen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 473,54 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jengen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.139,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jengen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jengen

Die Preise für Grundstücke in Jengen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jengen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jengen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jengen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jengen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jengen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jengen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jengen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jengen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jengen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jengen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jengen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jengen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jengen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jengen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jengen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jengen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jengen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jengen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jengen
Waal	Ostallgäu	3,867 km	205,07 €	↓ - 56,69 %
Buchloe	Ostallgäu	4,069 km	565,97 €	↑ + 19,52 %
Wiedergeltingen	Unterallgäu	5,82 km	502,82 €	↑ + 6,18 %
Oberostendorf	Ostallgäu	6,363 km	327,11 €	↓ - 30,92 %
Unterdießen	Landsberg am Lech	8,027 km	527,00 €	↑ + 11,29 %
Türkheim	Unterallgäu	9,206 km	156,07 €	↓ - 67,04 %
Germaringen	Ostallgäu	9,643 km	654,74 €	↑ + 38,26 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	9,679 km	273,24 €	↓ - 42,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Jengen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jengen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jengen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jengen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jengen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jengen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jengen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jengen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jengen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jengen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jengen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jengen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jengen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jengen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jengen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jengen liegt durchschnittlich bei 473,54 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jengen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jengen?

Den Grundstückspreis in Jengen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jengen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jengen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Jengen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jengen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jengen haben eine durchschnittliche Größe von 2.611,94 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jengen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Jengen und Umgebung kostet 1.139,71 € pro m². Es hat eine Größe von 26.283,00 m² und wird insgesamt für 2.721.300,00 € angeboten.

Ist Jengen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jengen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Jengen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jengen?

Der Grundstückspreis der Stadt Jengen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jengen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 519 für Bayern und auf Platz 1081 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jengen?

Die Vermarktung in Jengen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.