Aktuelle Grundstückspreise in Jengen

Der genaue Grundstückspreis in Jengen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jengen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Jengen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jengen (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jengen
Durchschnittlicher Angebotspreis Jengen	613.788,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,353 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jengen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jengen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.386
In Bayern	595

Mögliche Preise für Grundstücke in Jengen
300 m² Grundstück	124.285,71 €
500 m² Grundstück	207.142,86 €
700 m² Grundstück	290.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jengen	450,66 €
Median des Quadratmeterpreises Jengen	414,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jengen	372,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	352,14 €
Normale Lage	414,29 €
Gute Lage & Anbindung	497,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jengen	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jengen	2.806,056 m²
Median der Grundstücksfläche in Jengen	770 m²
Größte Grundstücksfläche in Jengen	26.283 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jengen insgesamt	50.509 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jengen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Jengen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jengen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jengen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jengen dar. Die zuständige Gemeinde in Jengen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jengen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 450,66 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jengen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.139,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jengen

Die Preise für Grundstücke in Jengen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jengen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jengen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jengen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jengen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jengen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jengen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jengen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jengen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jengen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jengen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jengen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jengen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jengen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jengen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jengen
Waal	Ostallgäu	3,867 km	487,96 €	↑ + 8,28 %
Buchloe	Ostallgäu	4,069 km	484,78 €	↑ + 7,57 %
Wiedergeltingen	Unterallgäu	5,82 km	479,07 €	↑ + 6,31 %
Oberostendorf	Ostallgäu	6,363 km	379,77 €	↓ - 15,73 %
Unterdießen	Landsberg am Lech	8,027 km	393,21 €	↓ - 12,75 %
Türkheim	Unterallgäu	9,206 km	561,38 €	↑ + 24,57 %
Germaringen	Ostallgäu	9,643 km	533,95 €	↑ + 18,48 %
Bad Wörishofen	Unterallgäu	9,679 km	87,26 €	↓ - 80,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jengen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jengen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jengen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jengen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jengen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jengen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jengen?

Der Quadratmeter kostet in Jengen durchschnittlich 450,66 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jengen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jengen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jengen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jengen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Jengen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jengen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jengen haben eine durchschnittliche Größe von 2.806,06 m². Der Median beträgt dabei 770,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jengen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Jengen und Umgebung kostet 1.139,71 € pro m². Es hat eine Größe von 26.283,00 m² und wird insgesamt für 2.721.300,00 € angeboten.

Ist Jengen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Jengen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Jengen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jengen?

Der Grundstückspreis der Stadt Jengen ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jengen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 595 für Bayern und auf Platz 1386 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jengen?

Die Vermarktung in Jengen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.