Aktuelle Grundstückspreise in Ettringen

Der genaue Grundstückspreis in Ettringen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ettringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ettringen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Ettringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ettringen liegt aktuell zwischen 474,16 €/m² und 669,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettringen auf bis zu 725,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ettringen (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ettringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ettringen	613.882,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,614 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ettringen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ettringen	34

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	822
In Bayern	416

Mögliche Preise für Grundstücke in Ettringen
300 m² Grundstück	167.350,75 €
500 m² Grundstück	278.917,91 €
700 m² Grundstück	390.485,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ettringen	550,89 €
Median des Quadratmeterpreises Ettringen	557,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ettringen	502,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	474,16 €
Normale Lage	557,84 €
Gute Lage & Anbindung	669,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ettringen	193 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ettringen	3.271 m²
Median der Grundstücksfläche in Ettringen	536 m²
Größte Grundstücksfläche in Ettringen	18.866 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ettringen insgesamt	111.219 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ettringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ettringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ettringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ettringen dar. Die zuständige Gemeinde in Ettringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ettringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ettringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ettringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 550,89 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ettringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.279,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ettringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ettringen

Die Preise für Grundstücke in Ettringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ettringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ettringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ettringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ettringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ettringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ettringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ettringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ettringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ettringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ettringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ettringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ettringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ettringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ettringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ettringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ettringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ettringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ettringen
Türkheim	Unterallgäu	4,838 km	156,07 €	↓ - 71,67 %
Lamerdingen	Ostallgäu	6,472 km	726,17 €	↑ + 31,82 %
Markt Wald	Unterallgäu	6,514 km	349,23 €	↓ - 36,61 %
Rammingen	Unterallgäu	6,81 km	502,15 €	↓ - 8,85 %
Tussenhausen	Unterallgäu	6,919 km	535,82 €	↓ - 2,74 %
Wiedergeltingen	Unterallgäu	7,432 km	502,82 €	↓ - 8,73 %
Hiltenfingen	Augsburg	7,876 km	492,49 €	↓ - 10,6 %
Scherstetten	Augsburg	8,494 km	495,72 €	↓ - 10,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Ettringen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ettringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ettringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ettringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ettringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ettringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ettringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ettringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ettringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ettringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ettringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ettringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ettringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ettringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ettringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettringen liegt durchschnittlich bei 550,89 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ettringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ettringen?

Den Grundstückspreis in Ettringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ettringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ettringen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 34 Angebote in und rund um Ettringen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ettringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ettringen haben eine durchschnittliche Größe von 3.271,00 m². Der Median beträgt dabei 536,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ettringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ettringen und Umgebung kostet 1.279,53 € pro m². Es hat eine Größe von 18.866,00 m² und wird insgesamt für 3.645.000,00 € angeboten.

Ist Ettringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ettringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ettringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ettringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ettringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ettringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 416 für Bayern und auf Platz 822 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ettringen?

Die Vermarktung in Ettringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.