Aktuelle Grundstückspreise in Budenheim

Der genaue Grundstückspreis in Budenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Budenheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Budenheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Budenheim (Mainz-Bingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Budenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Budenheim	506.999,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,371 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Budenheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Budenheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	551
In Rheinland-Pfalz	12

Mögliche Preise für Grundstücke in Budenheim
300 m² Grundstück	245.149,25 €
500 m² Grundstück	408.582,09 €
700 m² Grundstück	572.014,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Budenheim	742,47 €
Median des Quadratmeterpreises Budenheim	817,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Budenheim	735,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	694,59 €
Normale Lage	817,16 €
Gute Lage & Anbindung	980,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Budenheim	268 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Budenheim	1.427,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Budenheim	268 m²
Größte Grundstücksfläche in Budenheim	5.750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Budenheim insgesamt	11.423 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Budenheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Budenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Budenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Budenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Budenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Budenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Budenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 742,47 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Budenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.325,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Budenheim

Die Preise für Grundstücke in Budenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Budenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Budenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Budenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Budenheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Budenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Budenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Budenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Budenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Budenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Budenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Budenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Budenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Budenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Budenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Budenheim
Walluf	Rheingau-Taunus-Kreis	2,152 km	887,97 €	↑ + 19,6 %
Eltville am Rhein	Rheingau-Taunus-Kreis	3,864 km	674,91 €	↓ - 9,1 %
Mainz	-	6,362 km	856,89 €	↑ + 15,41 %
Kiedrich	Rheingau-Taunus-Kreis	6,68 km	414,47 €	↓ - 44,18 %
Wiesbaden	-	7,68 km	1.123,26 €	↑ + 51,29 %
Schlangenbad	Rheingau-Taunus-Kreis	8,073 km	517,76 €	↓ - 30,27 %
Ober-Olm	Mainz-Bingen	9,648 km	-	→ +- 0,00 %
Klein-Winternheim	Mainz-Bingen	9,792 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Budenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Budenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Budenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Budenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Budenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Budenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Budenheim?

Der Quadratmeter kostet in Budenheim durchschnittlich 742,47 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Budenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Budenheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Budenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Budenheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Budenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Budenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Budenheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.427,88 m². Der Median beträgt dabei 268,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Budenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Budenheim und Umgebung kostet 1.325,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.750,00 m² und wird insgesamt für 1.495.000,00 € angeboten.

Ist Budenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Budenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Budenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Budenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Budenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Budenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 551 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Budenheim?

Die Vermarktung in Budenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.