Aktuelle Grundstückspreise in Mainz

Der genaue Grundstückspreis in Mainz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mainz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mainz Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Mainz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mainz liegt aktuell zwischen 650,25 €/m² und 918,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainz auf bis zu 994,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mainz . Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mainz
Durchschnittlicher Angebotspreis Mainz	507.687,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,603 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainz	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	320
In Rheinland-Pfalz	6

Mögliche Preise für Grundstücke in Mainz
300 m² Grundstück	229.500,00 €
500 m² Grundstück	382.500,00 €
700 m² Grundstück	535.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mainz	812,40 €
Median des Quadratmeterpreises Mainz	765,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mainz	688,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	650,25 €
Normale Lage	765,00 €
Gute Lage & Anbindung	918,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mainz	55 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mainz	570 m²
Median der Grundstücksfläche in Mainz	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Mainz	962 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mainz insgesamt	4.560 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mainz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mainz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mainz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mainz dar. Die zuständige Gemeinde in Mainz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mainz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mainz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mainz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 812,40 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mainz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.276,36 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mainz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mainz

Die Preise für Grundstücke in Mainz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mainz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mainz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mainz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mainz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mainz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mainz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mainz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mainz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mainz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mainz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mainz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mainz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mainz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mainz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mainz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mainz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mainz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mainz
Ginsheim-Gustavsburg	Groß-Gerau	5,347 km	841,74 €	↑ + 3,61 %
Klein-Winternheim	Mainz-Bingen	6,324 km	-	→ +- 0,00 %
Budenheim	Mainz-Bingen	6,362 km	608,85 €	↓ - 25,06 %
Ober-Olm	Mainz-Bingen	7,143 km	-	→ +- 0,00 %
Bischofsheim	Groß-Gerau	7,816 km	916,42 €	↑ + 12,8 %
Hochheim	Main-Taunus-Kreis	8,135 km	564,41 €	↓ - 30,53 %
Walluf	Rheingau-Taunus-Kreis	8,405 km	823,90 €	↑ + 1,42 %
Bodenheim	Mainz-Bingen	8,477 km	822,82 €	↑ + 1,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Mainz Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mainz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mainz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mainz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mainz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mainz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mainz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mainz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mainz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mainz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mainz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mainz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mainz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mainz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mainz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainz liegt durchschnittlich bei 812,40 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mainz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mainz?

Den Grundstückspreis in Mainz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mainz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mainz und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Mainz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mainz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mainz haben eine durchschnittliche Größe von 570,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mainz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Mainz und Umgebung kostet 1.276,36 € pro m². Es hat eine Größe von 962,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Mainz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mainz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Mainz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mainz?

Der Grundstückspreis der Stadt Mainz ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mainz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 6 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 320 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mainz?

Die Vermarktung in Mainz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.