Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Mainz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mainz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Mainz in Rheinland-Pfalz
Mainz in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Mainz

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Mainz 929,41 €
Angebotene Fläche bei Mainz 93.343 m²
Anzahl Angebote in Mainz 55
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mainz inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
55118 24.635
55122 23.851
55129 21.615
55128 20.347
55130 20.035
55116 18.739
55131 16.935
55126 13.898
55124 13.877
Insgesamt 11 PLZ's, mehr anzeigen

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Mainz bei anderer Größe und Maklern

Andere gravierende Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Mainz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in Mainz

Diese Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Mainz spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Mainz häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Mainz und Vergleichsobjekte bei Mainz

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Mainz, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Mainz alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Mainz

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Mainz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Mainz lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainz

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mainz, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mainz 900,00 €
Mittelwert des Preises in Mainz 769.578,71 €
Höchster Preis in Mainz 3.600.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,229 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainz 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainz 50
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 463
In Rheinland-Pfalz 3
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Mainz 0,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mainz 929,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Mainz 1.000,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mainz 4.224,60 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Mainz 182 m²
Mittelwert der Flächen in Mainz 1.697 m²
Median der Fläche in Mainz 385 m²
Größte Fläche in Mainz 13.522 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mainz im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mainz in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Mainz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mainz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mainz
Ginsheim-Gustavsburg Groß-Gerau 5,347 km 992,04 € ↑ + 6,74 %
Klein-Winternheim Mainz-Bingen 6,324 km - → +- 0,00 %
Budenheim Mainz-Bingen 6,362 km 736,50 € ↓ - 20,76 %
Ober-Olm Mainz-Bingen 7,143 km - → +- 0,00 %
Bischofsheim Groß-Gerau 7,816 km 924,45 € ↓ - 0,53 %
Hochheim Main-Taunus-Kreis 8,135 km 897,16 € ↓ - 3,47 %
Walluf Rheingau-Taunus-Kreis 8,405 km 914,66 € ↓ - 1,59 %
Bodenheim Mainz-Bingen 8,477 km 960,12 € ↑ + 3,3 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Mainz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mainz?

Der Quadratmeter kostet in Mainz durchschnittlich 929,41 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mainz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mainz mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mainz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mainz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mainz und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 55 Angebote in und rund um Mainz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mainz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mainz haben eine durchschnittliche Größe von 1.697,00 m². Der Median beträgt dabei 385,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mainz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Mainz und Umgebung kostet 4.224,60 € pro m². Es hat eine Größe von 13.522,00 m² und wird insgesamt für 3.600.000,00 € angeboten.

Ist Mainz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Mainz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Mainz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mainz?

Der Grundstückspreis der Stadt Mainz ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mainz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 463 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mainz?

Die Vermarktung in Mainz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 1,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Mainz

Mainz-Altstadt Mainz-Bretzenheim Mainz-Finthen Mainz-Gonsenheim Mainz-Hartenberg/Münchfeld Mainz-Hechtsheim Mainz-Lerchenberg Mainz-Neustadt Mainz-Oberstadt Mainz-Weisenau Mainz-Amöneburg, Wiesbaden Mainz, Bad Aibling Mainzendorf, Hohenthann Mainzholzen, Eimen Mainzlar, Staufenberg Mainzweiler, Ottweiler