Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Mainz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mainz. Die Tabelle "Demografische Daten von Mainz" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Mainz in Rheinland-Pfalz
Mainz in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Mainz

Eigenschaft Wert
Einwohner in Mainz 200.379
Preis pro m² in Mainz 793,83 €
Angebotene Fläche bei Mainz 51.332 m²
Anzahl Angebote in Mainz 24
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mainz inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
55118 24.635
55122 23.851
55129 21.615
55128 20.347
55130 20.035
55116 18.739
55131 16.935
55126 13.898
55124 13.877
Insgesamt 11 PLZ's, mehr anzeigen
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Mainz bei anderer Größe und Maklern

Andere gravierende Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Mainz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in Mainz

Diese Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Mainz spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Mainz häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Mainz und Vergleichsobjekte bei Mainz

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Mainz, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Mainz alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Mainz

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Mainz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Mainz lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainz

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mainz, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mainz 3.358,00 €
Mittelwert des Preises in Mainz 627.046,21 €
Höchster Preis in Mainz 3.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainz 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainz 23
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 368
In Rheinland-Pfalz 6
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Mainz 2,80 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mainz 793,83 €
Median des Quadratmeterpreis in Mainz 801,89 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mainz 2.054,79 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Mainz 92 qm
Mittelwert der Flächen in Mainz 2.139 qm
Median der Fläche in Mainz 530 qm
Größte Fläche in Mainz 16.179 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Mainz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mainz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mainz
Bischofsheim Groß-Gerau 6,115 km 980,36 € ↑ + 23,5 %
Ginsheim-Gustavsburg Groß-Gerau 6,529 km 965,23 € ↑ + 21,59 %
Mosbach Neckar-Odenwald-Kreis 7,343 km 235,59 € ↓ - 70,32 %
Budenheim Mainz-Bingen 7,515 km 623,90 € ↓ - 21,41 %
Klein-Winternheim Mainz-Bingen 8,314 km - → +- 0,00 %
Walluf Rheingau-Taunus-Kreis 8,767 km 612,76 € ↓ - 22,81 %
Ober-Olm Mainz-Bingen 9,009 km - → +- 0,00 %
Wiesbaden - 9,169 km 1.033,58 € ↑ + 30,2 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Mainz

Wie viel kostet ein qm in Mainz?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Mainz 793,83 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Mainz verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Mainz.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Mainz?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Mainz Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Mainz

Mainz-Altstadt Mainz-Bretzenheim Mainz-Finthen Mainz-Gonsenheim Mainz-Hartenberg/Münchfeld Mainz-Hechtsheim Mainz-Lerchenberg Mainz-Neustadt Mainz-Oberstadt Mainz-Weisenau Mainz-Amöneburg, Wiesbaden Mainz, Bad Aibling Mainzendorf, Hohenthann Mainzholzen, Eimen Mainzlar, Staufenberg Mainzweiler, Ottweiler