Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Schlangenbad

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schlangenbad. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schlangenbad“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Schlangenbad in Hessen
Schlangenbad in hessen

Demografische Daten von Schlangenbad

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Schlangenbad 773,17 €
Angebotene Fläche bei Schlangenbad 136.941 m²
Anzahl Angebote in Schlangenbad 43
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Schlangenbad inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
65388 6.050

Kosten für Grundstücke in Schlangenbad

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Schlangenbad weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Schlangenbad auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Kosten für die Erschließung bei Schlangenbad

Beide Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Schlangenbad spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Schlangenbad oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Schlangenbad

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Schlangenbad. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Schlangenbad, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Schlangenbad häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Schlangenbad selbst aktuell Gebiete veräußert.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schlangenbad

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Schlangenbad, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Schlangenbad 900,00 €
Mittelwert des Preises in Schlangenbad 691.977,05 €
Höchster Preis in Schlangenbad 3.600.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,702 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlangenbad 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlangenbad 41
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 737
In Hessen 64
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Schlangenbad 0,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schlangenbad 773,17 €
Median des Quadratmeterpreis in Schlangenbad 814,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schlangenbad 2.054,79 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Schlangenbad 182 m²
Mittelwert der Flächen in Schlangenbad 3.185 m²
Median der Fläche in Schlangenbad 1.228 m²
Größte Fläche in Schlangenbad 86.241 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schlangenbad im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schlangenbad in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Schlangenbad

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlangenbad mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schlangenbad
Walluf Rheingau-Taunus-Kreis 5,95 km 1.068,36 € ↑ + 38,18 %
Kiedrich Rheingau-Taunus-Kreis 6,026 km 726,32 € ↓ - 6,06 %
Taunusstein Rheingau-Taunus-Kreis 6,047 km 744,40 € ↓ - 3,72 %
Eltville am Rhein Rheingau-Taunus-Kreis 6,626 km 117,31 € ↓ - 84,83 %
Bad Schwalbach Rheingau-Taunus-Kreis 7,007 km 687,08 € ↓ - 11,13 %
Budenheim Mainz-Bingen 8,073 km 916,39 € ↑ + 18,52 %
Wiesbaden - 8,591 km 1.011,13 € ↑ + 30,78 %
Oestrich-Winkel Rheingau-Taunus-Kreis 12,114 km 540,93 € ↓ - 30,04 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Schlangenbad

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlangenbad?

Der Quadratmeter kostet in Schlangenbad durchschnittlich 773,17 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schlangenbad mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schlangenbad mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlangenbad?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schlangenbad fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlangenbad und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 43 Angebote in und rund um Schlangenbad in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlangenbad durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlangenbad haben eine durchschnittliche Größe von 3.185,00 m². Der Median beträgt dabei 1.228,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlangenbad pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Schlangenbad und Umgebung kostet 2.054,79 € pro m². Es hat eine Größe von 86.241,00 m² und wird insgesamt für 3.600.000,00 € angeboten.

Ist Schlangenbad eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Schlangenbad eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schlangenbad teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 500,38 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlangenbad?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlangenbad ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlangenbad im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 64 für Hessen und auf Platz 737 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlangenbad?

Die Vermarktung in Schlangenbad dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.