Aktuelle Grundstückspreise in Schlangenbad

Der genaue Grundstückspreis in Schlangenbad (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schlangenbad und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schlangenbad Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schlangenbad bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schlangenbad liegt aktuell zwischen 344,17 €/m² und 485,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlangenbad auf bis zu 526,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schlangenbad (Rheingau-Taunus-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schlangenbad
Durchschnittlicher Angebotspreis Schlangenbad	364.107,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,28 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlangenbad	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlangenbad	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.117
In Hessen	74

Mögliche Preise für Grundstücke in Schlangenbad
300 m² Grundstück	121.472,39 €
500 m² Grundstück	202.453,99 €
700 m² Grundstück	283.435,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schlangenbad	462,63 €
Median des Quadratmeterpreises Schlangenbad	404,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schlangenbad	364,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	344,17 €
Normale Lage	404,91 €
Gute Lage & Anbindung	485,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schlangenbad	268 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schlangenbad	857,579 m²
Median der Grundstücksfläche in Schlangenbad	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Schlangenbad	2.291 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schlangenbad insgesamt	16.294 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schlangenbad

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schlangenbad ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schlangenbad so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schlangenbad dar. Die zuständige Gemeinde in Schlangenbad stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schlangenbad sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schlangenbad?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schlangenbad akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 462,63 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schlangenbad errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 986,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schlangenbad?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schlangenbad

Die Preise für Grundstücke in Schlangenbad können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schlangenbad mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schlangenbad festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schlangenbad deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schlangenbad ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schlangenbad oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schlangenbad

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schlangenbad?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlangenbad hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schlangenbad sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schlangenbad

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schlangenbad ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schlangenbad liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schlangenbad verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schlangenbad häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schlangenbad liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schlangenbad in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schlangenbad

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlangenbad mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schlangenbad
Walluf	Rheingau-Taunus-Kreis	5,95 km	823,90 €	↑ + 78,09 %
Kiedrich	Rheingau-Taunus-Kreis	6,026 km	542,26 €	↑ + 17,21 %
Taunusstein	Rheingau-Taunus-Kreis	6,047 km	218,41 €	↓ - 52,79 %
Eltville am Rhein	Rheingau-Taunus-Kreis	6,626 km	674,91 €	↑ + 45,89 %
Bad Schwalbach	Rheingau-Taunus-Kreis	7,007 km	459,47 €	↓ - 0,68 %
Budenheim	Mainz-Bingen	8,073 km	608,85 €	↑ + 31,61 %
Wiesbaden	-	8,591 km	20,35 €	↓ - 95,6 %
Oestrich-Winkel	Rheingau-Taunus-Kreis	12,114 km	167,44 €	↓ - 63,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Schlangenbad Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schlangenbad liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schlangenbad kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schlangenbad hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schlangenbad

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schlangenbad

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schlangenbad eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schlangenbad schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schlangenbad ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schlangenbad

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schlangenbad kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schlangenbad indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schlangenbad realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schlangenbad

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlangenbad?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlangenbad liegt durchschnittlich bei 462,63 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schlangenbad kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlangenbad?

Den Grundstückspreis in Schlangenbad legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schlangenbad sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlangenbad und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Schlangenbad in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlangenbad durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlangenbad haben eine durchschnittliche Größe von 857,58 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlangenbad pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schlangenbad und Umgebung kostet 986,30 € pro m². Es hat eine Größe von 2.291,00 m² und wird insgesamt für 1.160.000,00 € angeboten.

Ist Schlangenbad eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schlangenbad eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schlangenbad teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlangenbad?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlangenbad ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlangenbad im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 74 für Hessen und auf Platz 1117 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlangenbad?

Die Vermarktung in Schlangenbad dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.