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Aktuelle Grundstückspreise in Ried

Der genaue Grundstückspreis in Ried (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Ried Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Ried, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Ried
Geringster Preis in Ried 129.000,00 €
Mittelwert des Preises in Ried 858.305,56 €
Höchster Preis in Ried 10.000.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,59 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ried 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ried 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.573
In Bayern 642
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ried 8,71 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ried 406,99 €
Median des Quadratmeterpreis in Ried 238,66 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ried 1.050,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ried 400 m²
Mittelwert der Flächen in Ried 4.571,5 m²
Median der Fläche in Ried 670 m²
Größte Fläche in Ried 53.324 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ried 82.287 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ried im März 2024



Grundstückspreise Ried

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ried in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Ried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ried dar. Die zuständige Gemeinde in Ried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ried akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 406,99 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.050,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ried

Die Preise für Grundstücke in Ried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ried festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ried erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ried oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ried in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ried. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ried
Mering Aichach-Friedberg 5,079 km 638,13 € ↑ + 56,8 %
Kissing Aichach-Friedberg 5,412 km 570,93 € ↑ + 40,28 %
Mittelstetten Fürstenfeldbruck 5,467 km 730,60 € ↑ + 79,52 %
Althegnenberg Fürstenfeldbruck 6,328 km 680,84 € ↑ + 67,29 %
Merching Aichach-Friedberg 6,794 km 577,23 € ↑ + 41,83 %
Friedberg Aichach-Friedberg 8,407 km 563,67 € ↑ + 38,5 %
Pfaffenhofen an der Glonn Dachau 8,826 km 1.062,01 € ↑ + 160,95 %
Egenhofen Fürstenfeldbruck 8,868 km 648,99 € ↑ + 59,46 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Ried

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ried und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ried ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Ried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ried?

Der Quadratmeter kostet in Ried durchschnittlich 406,99 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ried mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ried mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ried?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ried fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ried und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Ried in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ried haben eine durchschnittliche Größe von 4.571,50 m². Der Median beträgt dabei 670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Ried und Umgebung kostet 1.050,00 € pro m². Es hat eine Größe von 53.324,00 m² und wird insgesamt für 10.000.000,00 € angeboten.

Ist Ried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Ried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ried?

Der Grundstückspreis der Stadt Ried ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 642 für Bayern und auf Platz 1573 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ried?

Die Vermarktung in Ried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Ried

Ried a. Pfahl, Cham Ried a. Sand, Cham Ried a. d. Straße, Kumhausen Ried am Haidstein, Bad Kötzting Ried am See, Bad Kötzting Ried im Winkl, Samerberg Ried, Adlkofen Ried, Altmannstein Ried, Altusried Ried, Amerang Ried, Anzing Ried, Arnstorf Ried, Aschau Ried, Bad Abbach Ried, Bad Birnbach Ried, Bergkirchen Ried, Bernbeuren Ried, Brannenburg Ried, Bruckberg Ried, Bruckmühl Ried, Buch Ried, Dietmannsried Ried, Dietramszell Ried, Dinkelscherben Ried, Dollnstein Ried, Ebersburg Ried, Ehekirchen Ried, Emmering Ried, Feldkirchen-Westerham Ried, Frasdorf Ried, Gachenbach Ried, Gleißenberg Ried, Großkarolinenfeld Ried, Inchenhofen Ried, Jettingen-Scheppach Ried, Kammeltal Ried, Kiefersfelden Ried, Kochel Ried, Kumhausen Ried, Laaber Ried, Lindenberg Ried, Mainburg Ried, Mallersdorf-Pfaffenberg Ried, Markt Indersdorf Ried, Markt Rettenbach Ried, Monheim Ried, Münsing Ried, Neuburg Ried, Neufraunhofen Ried, Oberaudorf Ried, Obermaiselstein Ried, Pemfling Ried, Perasdorf Ried, Pettendorf Ried, Pfaffing Ried, Pfronten Ried, Polling Ried, Prutting Ried, Reisbach Ried, Rottenburg Ried, Rudelzhausen Ried, Samerberg Ried, Schrobenhausen Ried, Stallwang Ried, Surberg Ried, Teisendorf Ried, Truchtlaching Ried, Vogtareuth Ried, Walderbach Ried, Windberg Ried, Wurmsham Rieda, Zörbig Riedbach, Reichertsheim Riedbach, Schrozberg Riedbahn, Weiterstadt Riedberg, Irschenberg Riedberg, Wurmsham Riedbichl, Feldkirchen-Westerham Riedböhringen, Blumberg Riedbühl, Stamsried Riede, Bad Emstal Riedebeck, Heideblick Riedelbach, Weilrod Riedelberg, Zweibrücken Riedelhof, Birgland Riedelhof, Emskirchen Riedelsbach, Neureichenau Riedelswald, Haibach Riedelswald, Rattenberg Rieden, Aichstetten Rieden, Antdorf Rieden, Babensham Rieden, Bad Saulgau Rieden, Dasing Rieden, Hausen Rieden, Ichenhausen Rieden, Rosengarten Rieden, Schöllnach Rieden, Seehausen Rieden, Soyen Riedenberg, Adlkofen Riedenberg, Stuttgart Riedenberg, Wörnitz Riedenburg, Bad Füssing Riedensheim, Rennertshofen Riedensweiler, Kressbronn Riedenwies, Adlkofen Riedenzhofen, Röhrmoos Rieder i. Feld, Vilsbiburg Rieder, Aislingen Rieder, Ballenstedt Rieder, Marktoberdorf Rieder, Oberneukirchen Rieder, Quedlinburg Rieder, Taufkirchen Rieder, Waakirchen Riederau, Dießen Riederfelde, Lübz Riedergütl, Neuötting Riederin, Bodenmais Riedering, Lohkirchen Riedern a.W., Ühlingen-Birkendorf Riedern am Sand, Klettgau Riedern, Eichenbühl Riedern, Gerolsbach Riedern, Haibach Riedern, Sindelsdorf Riedern, Waakirchen Riedersdorf, Hilpoltstein Riedersfurt, Bad Kötzting Riedersheim, Bockhorn Riederszell, Falkenfels Riedertsham, Haarbach Riederwald, Frankfurt am Main Riedetsweiler, Meersburg Riedetsweiler, Wald Riedfeld, Metten Riedgasteig, Irschenberg Riedglas, Nandlstadt Riedhausen, Brunnthal Riedhausen, Günzburg Riedhausen, Seehausen Riedheim, Hilzingen Riedheim, Holzheim Riedheim, Leipheim Riedheim, Markdorf Riedhirsch, Heimenkirch Riedhof, Bernbeuren Riedhof, Ebersberg Riedhof, Egling Riedhof, Essing Riedhof, Freihung Riedhof, Heuchlingen Riedhof, Kaufering Riedhof, Markt Indersdorf Riedhof, Marktl Riedhof, Marzling Riedhof, Nandlstadt Riedhof, Peiting Riedhof, Pfaffenhofen Riedhof, Ried Riedhof, Rott Riedhof, Rotthalmünster Riedhof, Schwarzach Riedhof, Seubersdorf Riedhof, Tettenweis Riedhof, Zandt Riedichen, Zell Rieding, Irschenberg Rieding, Runding Riedl, Arnbruck Riedl, Burgkirchen Riedl, Irschenberg Riedl, Siegsdorf Riedl, Untergriesbach Riedlach, Frasdorf Riedlberg, Drachselsried Riedlberg, Nußdorf Riedle, Bad Hindelang Riedle, Bolsterlang Riedleiten, Oberaudorf Riedlerhof, Untergriesbach Riedlern, Kreuth Riedlham, Oberbergkirchen Riedlhof, Eslarn Riedling, Oberschneiding Riedlingen, Altusried Riedlingen, Donauwörth Riedlingen, Kandern Riedlkam, Altfraunhofen Riedlmühle, Mauern Riedlöd, Kößlarn Riedloh, Schwarzach Riedmoos, Unterschleißheim Riedöschingen, Blumberg Riedrode, Bürstadt Riedsend, Villenbach Riedwies, Zandt