Aktuelle Grundstückspreise in Kissing

Der genaue Grundstückspreis in Kissing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kissing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kissing Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Kissing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kissing liegt aktuell zwischen 743,20 €/m² und 1.049,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kissing auf bis zu 1.136,66 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kissing (Aichach-Friedberg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kissing
Durchschnittlicher Angebotspreis Kissing	529.473,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,706 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kissing	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kissing	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	289
In Bayern	191

Mögliche Preise für Grundstücke in Kissing
300 m² Grundstück	262.306,90 €
500 m² Grundstück	437.178,17 €
700 m² Grundstück	612.049,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kissing	843,56 €
Median des Quadratmeterpreises Kissing	874,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kissing	786,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	743,20 €
Normale Lage	874,36 €
Gute Lage & Anbindung	1.049,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kissing	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kissing	626,412 m²
Median der Grundstücksfläche in Kissing	971 m²
Größte Grundstücksfläche in Kissing	1.054 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kissing insgesamt	10.649 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kissing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kissing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kissing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kissing dar. Die zuständige Gemeinde in Kissing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kissing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kissing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kissing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 843,56 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kissing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.423,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kissing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kissing

Die Preise für Grundstücke in Kissing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kissing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kissing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kissing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kissing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kissing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kissing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kissing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kissing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kissing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kissing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kissing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kissing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kissing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kissing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kissing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kissing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kissing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kissing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kissing
Mering	Aichach-Friedberg	4,272 km	741,07 €	↓ - 12,15 %
Ried	Aichach-Friedberg	5,412 km	444,53 €	↓ - 47,3 %
Friedberg	Aichach-Friedberg	6,012 km	394,11 €	↓ - 53,28 %
Merching	Aichach-Friedberg	6,561 km	704,62 €	↓ - 16,47 %
Königsbrunn	Augsburg	6,979 km	249,46 €	↓ - 70,43 %
Augsburg	-	9,353 km	363,46 €	↓ - 56,91 %
Schmiechen	Aichach-Friedberg	9,866 km	751,60 €	↓ - 10,9 %
Steindorf	Aichach-Friedberg	9,933 km	612,57 €	↓ - 27,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Kissing Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kissing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kissing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kissing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kissing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kissing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kissing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kissing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kissing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kissing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kissing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kissing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kissing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kissing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kissing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kissing liegt durchschnittlich bei 843,56 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kissing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kissing?

Den Grundstückspreis in Kissing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kissing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kissing und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Kissing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kissing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kissing haben eine durchschnittliche Größe von 626,41 m². Der Median beträgt dabei 971,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kissing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Kissing und Umgebung kostet 1.423,15 € pro m². Es hat eine Größe von 1.054,00 m² und wird insgesamt für 1.499.999,00 € angeboten.

Ist Kissing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kissing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kissing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kissing?

Der Grundstückspreis der Stadt Kissing ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kissing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 191 für Bayern und auf Platz 289 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kissing?

Die Vermarktung in Kissing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.