Aktuelle Grundstückspreise in Kissing

Der genaue Grundstückspreis in Kissing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kissing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kissing Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kissing (Aichach-Friedberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kissing
Durchschnittlicher Angebotspreis Kissing	436.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,663 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kissing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kissing	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	322
In Bayern	184

Mögliche Preise für Grundstücke in Kissing
300 m² Grundstück	277.576,27 €
500 m² Grundstück	462.627,12 €
700 m² Grundstück	647.677,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kissing	905,69 €
Median des Quadratmeterpreises Kissing	925,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kissing	832,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	786,47 €
Normale Lage	925,25 €
Gute Lage & Anbindung	1.110,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kissing	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kissing	516,769 m²
Median der Grundstücksfläche in Kissing	590 m²
Größte Grundstücksfläche in Kissing	1.086 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kissing insgesamt	6.718 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kissing

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kissing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kissing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kissing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kissing dar. Die zuständige Gemeinde in Kissing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kissing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 905,69 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kissing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.814,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kissing

Die Preise für Grundstücke in Kissing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kissing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kissing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kissing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kissing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kissing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kissing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kissing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kissing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kissing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kissing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kissing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kissing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kissing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kissing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kissing
Mering	Aichach-Friedberg	4,272 km	876,30 €	↓ - 3,24 %
Ried	Aichach-Friedberg	5,412 km	234,12 €	↓ - 74,15 %
Friedberg	Aichach-Friedberg	6,012 km	474,24 €	↓ - 47,64 %
Merching	Aichach-Friedberg	6,561 km	750,50 €	↓ - 17,13 %
Königsbrunn	Augsburg	6,979 km	813,16 €	↓ - 10,22 %
Augsburg	-	9,353 km	931,63 €	↑ + 2,86 %
Schmiechen	Aichach-Friedberg	9,866 km	773,85 €	↓ - 14,56 %
Steindorf	Aichach-Friedberg	9,933 km	663,38 €	↓ - 26,75 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kissing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kissing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kissing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kissing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kissing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kissing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kissing?

Der Quadratmeter kostet in Kissing durchschnittlich 905,69 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kissing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kissing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kissing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kissing und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Kissing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kissing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kissing haben eine durchschnittliche Größe von 516,77 m². Der Median beträgt dabei 590,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kissing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kissing und Umgebung kostet 1.814,81 € pro m². Es hat eine Größe von 1.086,00 m² und wird insgesamt für 849.000,00 € angeboten.

Ist Kissing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kissing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kissing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kissing?

Der Grundstückspreis der Stadt Kissing ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kissing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 184 für Bayern und auf Platz 322 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kissing?

Die Vermarktung in Kissing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.