Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Maihingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Maihingen. Die Tabelle "Demografische Daten von Maihingen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grunstückspreise. Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Maihingen in Bayern

Maihingen in bayern

Demografische Daten von Maihingen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Maihingen 1,222
Preis pro m² in Maihingen k.A.
Veräußerte Fläche bei Maihingen k.A.
Anzahl Verkäufe in Maihingen k.A.
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Maihingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86747 1,222
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Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Maihingen

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, liegt an Maihingen. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Maihingen alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Maihingen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Maihingen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Maihingen hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Maihingen auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Aufschließung bei Maihingen

Diese Metriken sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Maihingen spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Maihingen öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Maihingen bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Maihingen) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.




FAQ zu Grundstückspreisen in Maihingen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Maihingen?

Der Quadratmeter kostet in Maihingen k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Grundstücke in Maihingen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Maihingen.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Maihingen?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder seinen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Maihingen Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.