Aktuelle Grundstückspreise in Maihingen

Der genaue Grundstückspreis in Maihingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Maihingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Maihingen Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Maihingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Maihingen liegt aktuell zwischen 93,86 €/m² und 132,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maihingen auf bis zu 143,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maihingen (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maihingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Maihingen	234.012,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,704 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maihingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maihingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.410
In Bayern	1.432

Mögliche Preise für Grundstücke in Maihingen
300 m² Grundstück	33.125,50 €
500 m² Grundstück	55.209,17 €
700 m² Grundstück	77.292,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maihingen	101,99 €
Median des Quadratmeterpreises Maihingen	110,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maihingen	99,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,86 €
Normale Lage	110,42 €
Gute Lage & Anbindung	132,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maihingen	648 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maihingen	2.830,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Maihingen	4.972 m²
Größte Grundstücksfläche in Maihingen	6.689 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maihingen insgesamt	14.153 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Maihingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maihingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maihingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Maihingen dar. Die zuständige Gemeinde in Maihingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Maihingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Maihingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maihingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 101,99 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maihingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 190,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Maihingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Maihingen

Die Preise für Grundstücke in Maihingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maihingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maihingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Maihingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maihingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maihingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Maihingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Maihingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maihingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Maihingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Maihingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Maihingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maihingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maihingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Maihingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maihingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maihingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Maihingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maihingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maihingen
Marktoffingen	Donau-Ries	2,248 km	90,46 €	↓ - 11,3 %
Wallerstein	Donau-Ries	4,77 km	101,99 €	→ +- 0,00 %
Fremdingen	Donau-Ries	5,686 km	84,53 €	↓ - 17,12 %
Ehingen a.Ries	Donau-Ries	5,735 km	-	→ +- 0,00 %
Munningen	Donau-Ries	7,653 km	122,81 €	↑ + 20,42 %
Oettingen i.Bay.	Donau-Ries	8,011 km	117,31 €	↑ + 15,02 %
Nördlingen	Donau-Ries	8,541 km	115,96 €	↑ + 13,7 %
Deiningen	Donau-Ries	8,862 km	155,08 €	↑ + 52,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Maihingen Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Maihingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Maihingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Maihingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maihingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Maihingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Maihingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Maihingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Maihingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Maihingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maihingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Maihingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Maihingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maihingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maihingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maihingen liegt durchschnittlich bei 101,99 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Maihingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maihingen?

Den Grundstückspreis in Maihingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Maihingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maihingen und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Maihingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maihingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maihingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.830,60 m². Der Median beträgt dabei 4.972,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maihingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Maihingen und Umgebung kostet 190,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Maihingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Maihingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Maihingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maihingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Maihingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maihingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1432 für Bayern und auf Platz 4410 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maihingen?

Die Vermarktung in Maihingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.