Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Maihingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Maihingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Maihingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Maihingen in Bayern
Maihingen in bayern

Demografische Daten von Maihingen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Maihingen 227,74 €
Angebotene Fläche bei Maihingen 19.279 m²
Anzahl Angebote in Maihingen 17
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Maihingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86747 1.222

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Maihingen

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, liegt an Maihingen. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Maihingen alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Maihingen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Maihingen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Maihingen hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Maihingen auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Aufschließung bei Maihingen

Diese Metriken sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Maihingen spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Maihingen öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Maihingen bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Maihingen) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Maihingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Maihingen, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Maihingen 9.387,00 €
Mittelwert des Preises in Maihingen 215.081,59 €
Höchster Preis in Maihingen 850.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 0,581 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maihingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maihingen 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.224
In Bayern 1.044
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Maihingen 8,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Maihingen 227,74 €
Median des Quadratmeterpreis in Maihingen 185,61 €
Höchster Quadratmeterpreis in Maihingen 700,16 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Maihingen 450 m²
Mittelwert der Flächen in Maihingen 1.134 m²
Median der Fläche in Maihingen 695 m²
Größte Fläche in Maihingen 6.689 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Maihingen im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Maihingen in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Maihingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maihingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Maihingen
Marktoffingen Donau-Ries 2,248 km 228,84 € ↑ + 0,48 %
Wallerstein Donau-Ries 4,77 km 204,18 € ↓ - 10,34 %
Fremdingen Donau-Ries 5,686 km 245,78 € ↑ + 7,92 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 5,735 km - → +- 0,00 %
Munningen Donau-Ries 7,653 km 222,36 € ↓ - 2,36 %
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 8,011 km 117,31 € ↓ - 48,49 %
Nördlingen Donau-Ries 8,541 km 232,12 € ↑ + 1,92 %
Deiningen Donau-Ries 8,862 km 245,08 € ↑ + 7,61 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Maihingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maihingen?

Der Quadratmeter kostet in Maihingen durchschnittlich 227,74 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Maihingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Maihingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maihingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Maihingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maihingen und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 17 Angebote in und rund um Maihingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maihingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maihingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.134,00 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maihingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Maihingen und Umgebung kostet 700,16 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Maihingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Maihingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Maihingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maihingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Maihingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maihingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1044 für Bayern und auf Platz 3224 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maihingen?

Die Vermarktung in Maihingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt ,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.