Aktuelle Grundstückspreise in Kalbach

Der genaue Grundstückspreis in Kalbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kalbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kalbach Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Kalbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kalbach liegt aktuell zwischen 41,65 €/m² und 58,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalbach auf bis zu 63,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kalbach (Fulda). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kalbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kalbach	99.224,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,412 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kalbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kalbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.849
In Hessen	339

Mögliche Preise für Grundstücke in Kalbach
300 m² Grundstück	14.700,00 €
500 m² Grundstück	24.500,00 €
700 m² Grundstück	34.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kalbach	31,53 €
Median des Quadratmeterpreises Kalbach	49,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kalbach	44,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,65 €
Normale Lage	49,00 €
Gute Lage & Anbindung	58,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kalbach	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kalbach	2.209,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Kalbach	1.710 m²
Größte Grundstücksfläche in Kalbach	5.918 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kalbach insgesamt	11.049 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kalbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kalbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kalbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kalbach dar. Die zuständige Gemeinde in Kalbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kalbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kalbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kalbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,53 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kalbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 49,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kalbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kalbach

Die Preise für Grundstücke in Kalbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kalbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kalbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kalbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kalbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kalbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kalbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kalbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kalbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kalbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kalbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kalbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kalbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kalbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kalbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kalbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kalbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kalbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kalbach
Neuhof	Fulda	7,069 km	73,03 €	↑ + 131,63 %
Motten	Bad Kissingen	7,125 km	88,76 €	↑ + 181,52 %
Flieden	Fulda	7,904 km	75,27 €	↑ + 138,75 %
Ebersburg	Fulda	10,142 km	109,80 €	↑ + 248,28 %
Eichenzell	Fulda	10,251 km	143,74 €	↑ + 355,94 %
Sinntal	Main-Kinzig-Kreis	10,841 km	36,17 €	↑ + 14,71 %
Schlüchtern	Main-Kinzig-Kreis	12,109 km	86,05 €	↑ + 172,95 %
Bad Brückenau	Bad Kissingen	13,581 km	109,26 €	↑ + 246,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Kalbach Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kalbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kalbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kalbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kalbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kalbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kalbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kalbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kalbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kalbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kalbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kalbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kalbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kalbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kalbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kalbach liegt durchschnittlich bei 31,53 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kalbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kalbach?

Den Grundstückspreis in Kalbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kalbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kalbach und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Kalbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kalbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kalbach haben eine durchschnittliche Größe von 2.209,80 m². Der Median beträgt dabei 1.710,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kalbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Kalbach und Umgebung kostet 49,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.918,00 m² und wird insgesamt für 289.982,00 € angeboten.

Ist Kalbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kalbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Kalbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kalbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kalbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kalbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 339 für Hessen und auf Platz 5849 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kalbach?

Die Vermarktung in Kalbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.