Aktuelle Grundstückspreise in Eggstätt

Der genaue Grundstückspreis in Eggstätt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eggstätt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eggstätt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eggstätt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eggstätt liegt aktuell zwischen 701,25 €/m² und 990,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggstätt auf bis zu 1.072,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eggstätt (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eggstätt
Durchschnittlicher Angebotspreis Eggstätt	1.095.568,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,722 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eggstätt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eggstätt	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	367
In Bayern	226

Mögliche Preise für Grundstücke in Eggstätt
300 m² Grundstück	247.500,00 €
500 m² Grundstück	412.500,00 €
700 m² Grundstück	577.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eggstätt	784,21 €
Median des Quadratmeterpreises Eggstätt	825,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eggstätt	742,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	701,25 €
Normale Lage	825,00 €
Gute Lage & Anbindung	990,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eggstätt	461 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eggstätt	4.796,438 m²
Median der Grundstücksfläche in Eggstätt	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Eggstätt	41.835 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eggstätt insgesamt	76.743 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eggstätt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eggstätt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eggstätt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eggstätt dar. Die zuständige Gemeinde in Eggstätt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eggstätt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eggstätt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eggstätt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 784,21 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eggstätt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.336,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eggstätt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eggstätt

Die Preise für Grundstücke in Eggstätt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eggstätt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eggstätt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eggstätt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eggstätt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eggstätt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eggstätt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eggstätt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggstätt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eggstätt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eggstätt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eggstätt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eggstätt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eggstätt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eggstätt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eggstätt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eggstätt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eggstätt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eggstätt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eggstätt
Breitbrunn	Haßberge	4,353 km	1.235,54 €	↑ + 57,55 %
Breitbrunn am Chiemsee	Rosenheim	4,353 km	1.178,61 €	↑ + 50,29 %
Höslwang	Rosenheim	4,929 km	819,81 €	↑ + 4,54 %
Gstadt am Chiemsee	Rosenheim	5,542 km	117,31 €	↓ - 85,04 %
Pittenhart	Traunstein	5,706 km	893,20 €	↑ + 13,9 %
Rimsting	Rosenheim	6,106 km	769,62 €	↓ - 1,86 %
Bad Endorf	Rosenheim	6,295 km	785,71 €	↑ + 0,19 %
Halfing	Rosenheim	8,117 km	692,28 €	↓ - 11,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Eggstätt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eggstätt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eggstätt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eggstätt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eggstätt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eggstätt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eggstätt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eggstätt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eggstätt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eggstätt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eggstätt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eggstätt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eggstätt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eggstätt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eggstätt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eggstätt liegt durchschnittlich bei 784,21 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eggstätt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eggstätt?

Den Grundstückspreis in Eggstätt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eggstätt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eggstätt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Eggstätt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eggstätt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eggstätt haben eine durchschnittliche Größe von 4.796,44 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eggstätt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eggstätt und Umgebung kostet 1.336,12 € pro m². Es hat eine Größe von 41.835,00 m² und wird insgesamt für 3.500.000,00 € angeboten.

Ist Eggstätt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eggstätt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Eggstätt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eggstätt?

Der Grundstückspreis der Stadt Eggstätt ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eggstätt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 226 für Bayern und auf Platz 367 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eggstätt?

Die Vermarktung in Eggstätt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.