Aktuelle Grundstückspreise in Pittenhart

Der genaue Grundstückspreis in Pittenhart (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pittenhart und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pittenhart Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pittenhart (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pittenhart
Durchschnittlicher Angebotspreis Pittenhart	962.152,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,687 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pittenhart	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pittenhart	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	482
In Bayern	255

Mögliche Preise für Grundstücke in Pittenhart
300 m² Grundstück	231.374,36 €
500 m² Grundstück	385.623,94 €
700 m² Grundstück	539.873,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pittenhart	784,16 €
Median des Quadratmeterpreises Pittenhart	771,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pittenhart	694,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	655,56 €
Normale Lage	771,25 €
Gute Lage & Anbindung	925,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pittenhart	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pittenhart	1.849,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Pittenhart	1.426 m²
Größte Grundstücksfläche in Pittenhart	11.444 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pittenhart insgesamt	33.297 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pittenhart

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pittenhart

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pittenhart ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pittenhart so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pittenhart dar. Die zuständige Gemeinde in Pittenhart stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pittenhart akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 784,16 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pittenhart errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.336,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pittenhart

Die Preise für Grundstücke in Pittenhart können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pittenhart mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pittenhart festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pittenhart deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pittenhart erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pittenhart ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pittenhart oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pittenhart ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pittenhart liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pittenhart verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pittenhart in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pittenhart. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pittenhart liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pittenhart

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pittenhart mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pittenhart
Obing	Traunstein	2,598 km	460,64 €	↓ - 41,26 %
Höslwang	Rosenheim	5,237 km	729,31 €	↓ - 6,99 %
Seeon-Seebruck	Traunstein	5,3 km	672,50 €	↓ - 14,24 %
Eggstätt	Rosenheim	5,706 km	672,39 €	↓ - 14,25 %
Amerang	Rosenheim	6,363 km	512,23 €	↓ - 34,68 %
Kienberg	Traunstein	8,387 km	488,53 €	↓ - 37,7 %
Halfing	Rosenheim	8,922 km	615,53 €	↓ - 21,5 %
Breitbrunn am Chiemsee	Rosenheim	9,816 km	1.181,77 €	↑ + 50,7 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pittenhart

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pittenhart und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pittenhart ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pittenhart

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pittenhart kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pittenhart

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pittenhart?

Der Quadratmeter kostet in Pittenhart durchschnittlich 784,16 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pittenhart mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pittenhart?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pittenhart fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pittenhart und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Pittenhart in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pittenhart durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pittenhart haben eine durchschnittliche Größe von 1.849,83 m². Der Median beträgt dabei 1.426,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pittenhart pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Pittenhart und Umgebung kostet 1.336,12 € pro m². Es hat eine Größe von 11.444,00 m² und wird insgesamt für 2.465.440,00 € angeboten.

Ist Pittenhart eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pittenhart eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pittenhart teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pittenhart?

Der Grundstückspreis der Stadt Pittenhart ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pittenhart im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 255 für Bayern und auf Platz 482 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pittenhart?

Die Vermarktung in Pittenhart dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.