Aktuelle Grundstückspreise in Eppstein

Der genaue Grundstückspreis in Eppstein (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eppstein und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Eppstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eppstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eppstein liegt aktuell zwischen 509,46 €/m² und 719,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppstein auf bis zu 779,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eppstein (Main-Taunus-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eppstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Eppstein	345.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,055 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eppstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eppstein	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	911
In Hessen	61

Mögliche Preise für Grundstücke in Eppstein
300 m² Grundstück	179.810,73 €
500 m² Grundstück	299.684,54 €
700 m² Grundstück	419.558,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eppstein	522,72 €
Median des Quadratmeterpreises Eppstein	599,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eppstein	539,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	509,46 €
Normale Lage	599,37 €
Gute Lage & Anbindung	719,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eppstein	329 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eppstein	765,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Eppstein	1.268 m²
Größte Grundstücksfläche in Eppstein	1.508 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eppstein insgesamt	10.720 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Eppstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eppstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eppstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eppstein dar. Die zuständige Gemeinde in Eppstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eppstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eppstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eppstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 522,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eppstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 901,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eppstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eppstein

Die Preise für Grundstücke in Eppstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eppstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eppstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eppstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eppstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eppstein oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eppstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eppstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eppstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eppstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eppstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eppstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eppstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eppstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eppstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eppstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eppstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eppstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eppstein
Kelkheim	Main-Taunus-Kreis	4,641 km	364,73 €	↓ - 30,22 %
Liederbach	Main-Taunus-Kreis	7,174 km	923,81 €	↑ + 76,73 %
Hofheim am Taunus	Main-Taunus-Kreis	7,849 km	893,54 €	↑ + 70,94 %
Bad Soden	Main-Taunus-Kreis	7,869 km	784,35 €	↑ + 50,05 %
Kriftel	Main-Taunus-Kreis	8,982 km	879,80 €	↑ + 68,31 %
Kronberg	Hochtaunuskreis	10,282 km	1.299,03 €	↑ + 148,51 %
Hattersheim	Main-Taunus-Kreis	10,992 km	1.055,26 €	↑ + 101,88 %
Idstein	Rheingau-Taunus-Kreis	11,817 km	11,70 €	↓ - 97,76 %

Grundstückspreisentwicklung in Eppstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eppstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eppstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eppstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eppstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eppstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eppstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eppstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eppstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eppstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eppstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eppstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eppstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eppstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eppstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eppstein liegt durchschnittlich bei 522,72 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eppstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eppstein?

Den Grundstückspreis in Eppstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eppstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eppstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Eppstein in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eppstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eppstein haben eine durchschnittliche Größe von 765,71 m². Der Median beträgt dabei 1.268,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eppstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eppstein und Umgebung kostet 901,21 € pro m². Es hat eine Größe von 1.508,00 m² und wird insgesamt für 760.000,00 € angeboten.

Ist Eppstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eppstein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Eppstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eppstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Eppstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eppstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 61 für Hessen und auf Platz 911 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eppstein?

Die Vermarktung in Eppstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.