Aktuelle Grundstückspreise in Hattersheim

Der genaue Grundstückspreis in Hattersheim (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hattersheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hattersheim Stand Mai 2024

Die Grundstückspreise in Hattersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hattersheim liegt aktuell zwischen 888,64 €/m² und 1.254,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hattersheim auf bis zu 1.359,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hattersheim (Main-Taunus-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hattersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Hattersheim	951.125,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,308 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hattersheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hattersheim	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	164
In Hessen	4

Mögliche Preise für Grundstücke in Hattersheim
300 m² Grundstück	313.636,36 €
500 m² Grundstück	522.727,27 €
700 m² Grundstück	731.818,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hattersheim	1.055,26 €
Median des Quadratmeterpreises Hattersheim	1.045,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hattersheim	940,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	888,64 €
Normale Lage	1.045,45 €
Gute Lage & Anbindung	1.254,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hattersheim	627 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hattersheim	889,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Hattersheim	627 m²
Größte Grundstücksfläche in Hattersheim	1.676 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hattersheim insgesamt	7.114 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hattersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hattersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hattersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hattersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Hattersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hattersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hattersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hattersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.055,26 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hattersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.103,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hattersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hattersheim

Die Preise für Grundstücke in Hattersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hattersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hattersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hattersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hattersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hattersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hattersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hattersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hattersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hattersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hattersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hattersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hattersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hattersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hattersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hattersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hattersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hattersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hattersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hattersheim
Kriftel	Main-Taunus-Kreis	2,01 km	879,80 €	↓ - 16,63 %
Kelsterbach	Groß-Gerau	3,229 km	786,74 €	↓ - 25,45 %
Hofheim am Taunus	Main-Taunus-Kreis	3,535 km	893,54 €	↓ - 15,33 %
Liederbach	Main-Taunus-Kreis	6,447 km	923,81 €	↓ - 12,46 %
Raunheim	Groß-Gerau	7,02 km	552,20 €	↓ - 47,67 %
Kelkheim	Main-Taunus-Kreis	7,704 km	364,73 €	↓ - 65,44 %
Flörsheim	Main-Taunus-Kreis	7,893 km	970,22 €	↓ - 8,06 %
Bad Soden	Main-Taunus-Kreis	8,553 km	784,35 €	↓ - 25,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Hattersheim Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hattersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hattersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hattersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hattersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hattersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hattersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hattersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hattersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hattersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hattersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hattersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hattersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hattersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hattersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hattersheim liegt durchschnittlich bei 1.055,26 € Mai 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hattersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hattersheim?

Den Grundstückspreis in Hattersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hattersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hattersheim und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Hattersheim in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hattersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hattersheim haben eine durchschnittliche Größe von 889,25 m². Der Median beträgt dabei 627,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hattersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Hattersheim und Umgebung kostet 1.103,82 € pro m². Es hat eine Größe von 1.676,00 m² und wird insgesamt für 1.850.000,00 € angeboten.

Ist Hattersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hattersheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hattersheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hattersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hattersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hattersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 4 für Hessen und auf Platz 164 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hattersheim?

Die Vermarktung in Hattersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.