Aktuelle Grundstückspreise in Hofheim am Taunus

Der genaue Grundstückspreis in Hofheim am Taunus (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hofheim am Taunus und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hofheim am Taunus Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hofheim am Taunus (Main-Taunus-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Hofheim am Taunus
Grundstücksangebote in Hofheim am Taunus
Durchschnittlicher Angebotspreis Hofheim am Taunus 767.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,663 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hofheim am Taunus 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hofheim am Taunus 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 260
In Hessen 14
Mögliche Preise für Grundstücke in Hofheim am Taunus
300 m² Grundstück 337.278,11 €
500 m² Grundstück 562.130,18 €
700 m² Grundstück 786.982,25 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hofheim am Taunus 989,97 €
Median des Quadratmeterpreises Hofheim am Taunus 1.124,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hofheim am Taunus 1.011,83 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 955,62 €
Normale Lage 1.124,26 €
Gute Lage & Anbindung 1.349,11 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hofheim am Taunus 222 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hofheim am Taunus 710,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Hofheim am Taunus 845 m²
Größte Grundstücksfläche in Hofheim am Taunus 1.213 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hofheim am Taunus insgesamt 4.264 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hofheim am Taunus


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Hofheim am Taunus

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hofheim am Taunus ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hofheim am Taunus so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hofheim am Taunus dar. Die zuständige Gemeinde in Hofheim am Taunus stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hofheim am Taunus akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 989,97 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hofheim am Taunus errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.406,07 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hofheim am Taunus

Die Preise für Grundstücke in Hofheim am Taunus können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hofheim am Taunus mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hofheim am Taunus festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hofheim am Taunus deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hofheim am Taunus erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hofheim am Taunus ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hofheim am Taunus oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hofheim am Taunus ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hofheim am Taunus liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hofheim am Taunus verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hofheim am Taunus in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hofheim am Taunus. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hofheim am Taunus liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hofheim am Taunus

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hofheim am Taunus mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hofheim am Taunus
Kriftel Main-Taunus-Kreis 1,868 km 861,26 € ↓ - 13 %
Hattersheim Main-Taunus-Kreis 3,535 km 1.055,26 € ↑ + 6,6 %
Liederbach Main-Taunus-Kreis 5,663 km 923,81 € ↓ - 6,68 %
Kelkheim Main-Taunus-Kreis 5,667 km 502,25 € ↓ - 49,27 %
Kelsterbach Groß-Gerau 6,75 km 1.032,66 € ↑ + 4,31 %
Eppstein Main-Taunus-Kreis 7,849 km 149,77 € ↓ - 84,87 %
Bad Soden Main-Taunus-Kreis 7,94 km 1.201,76 € ↑ + 21,39 %
Flörsheim Main-Taunus-Kreis 8,128 km 970,22 € ↓ - 1,99 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hofheim am Taunus

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hofheim am Taunus und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hofheim am Taunus ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hofheim am Taunus

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hofheim am Taunus kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hofheim am Taunus

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hofheim am Taunus?
Der Quadratmeter kostet in Hofheim am Taunus durchschnittlich 989,97 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hofheim am Taunus mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hofheim am Taunus?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hofheim am Taunus fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hofheim am Taunus und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Hofheim am Taunus in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hofheim am Taunus durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hofheim am Taunus haben eine durchschnittliche Größe von 710,67 m². Der Median beträgt dabei 845,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hofheim am Taunus pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Hofheim am Taunus und Umgebung kostet 1.406,07 € pro m². Es hat eine Größe von 1.213,00 m² und wird insgesamt für 1.295.000,00 € angeboten.
Ist Hofheim am Taunus eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Hofheim am Taunus eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hofheim am Taunus teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 241,62 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hofheim am Taunus?
Der Grundstückspreis der Stadt Hofheim am Taunus ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hofheim am Taunus im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Hessen und auf Platz 260 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hofheim am Taunus?
Die Vermarktung in Hofheim am Taunus dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 2,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.