Aktuelle Grundstückspreise in Langgöns

Der genaue Grundstückspreis in Langgöns (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langgöns und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langgöns Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langgöns bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langgöns liegt aktuell zwischen 158,39 €/m² und 223,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langgöns auf bis zu 242,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langgöns (Gießen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langgöns
Durchschnittlicher Angebotspreis Langgöns	257.065,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,1 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langgöns	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langgöns	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.206
In Hessen	172

Mögliche Preise für Grundstücke in Langgöns
300 m² Grundstück	55.900,62 €
500 m² Grundstück	93.167,70 €
700 m² Grundstück	130.434,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langgöns	167,71 €
Median des Quadratmeterpreises Langgöns	186,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langgöns	167,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	158,39 €
Normale Lage	186,34 €
Gute Lage & Anbindung	223,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langgöns	479 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langgöns	1.135,947 m²
Median der Grundstücksfläche in Langgöns	966 m²
Größte Grundstücksfläche in Langgöns	5.328 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langgöns insgesamt	21.583 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langgöns

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langgöns ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langgöns so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langgöns dar. Die zuständige Gemeinde in Langgöns stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langgöns sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langgöns?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langgöns akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langgöns errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 489,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langgöns?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langgöns

Die Preise für Grundstücke in Langgöns können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langgöns mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langgöns festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langgöns deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langgöns ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langgöns oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langgöns

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langgöns?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langgöns hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langgöns sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langgöns

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langgöns ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langgöns liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langgöns verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langgöns häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langgöns liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langgöns in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langgöns

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langgöns mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langgöns
Pohlheim	Gießen	4,52 km	214,43 €	↑ + 27,86 %
Hüttenberg	Lahn-Dill-Kreis	5,922 km	235,20 €	↑ + 40,24 %
Butzbach	Wetteraukreis	6,988 km	211,85 €	↑ + 26,32 %
Rockenberg	Wetteraukreis	9,109 km	194,33 €	↑ + 15,87 %
Münzenberg	Wetteraukreis	9,282 km	210,33 €	↑ + 25,42 %
Gießen	Gießen	9,657 km	3,30 €	↓ - 98,03 %
Heuchelheim	Gießen	9,713 km	205,92 €	↑ + 22,79 %
Fernwald	Gießen	10,123 km	282,92 €	↑ + 68,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Langgöns Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langgöns liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langgöns kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langgöns hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langgöns

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langgöns

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langgöns eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langgöns schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langgöns ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langgöns

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langgöns kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langgöns indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langgöns realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langgöns

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langgöns?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langgöns liegt durchschnittlich bei 167,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langgöns kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langgöns?

Den Grundstückspreis in Langgöns legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langgöns sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langgöns und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Langgöns in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langgöns durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langgöns haben eine durchschnittliche Größe von 1.135,95 m². Der Median beträgt dabei 966,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langgöns pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langgöns und Umgebung kostet 489,14 € pro m². Es hat eine Größe von 5.328,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Langgöns eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langgöns eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Langgöns günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langgöns?

Der Grundstückspreis der Stadt Langgöns ist im letzten Monat durchschnittlich um -,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langgöns im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 172 für Hessen und auf Platz 3206 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langgöns?

Die Vermarktung in Langgöns dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.