Aktuelle Grundstückspreise in Forchtenberg

Der genaue Grundstückspreis in Forchtenberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Forchtenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Forchtenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Forchtenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Forchtenberg liegt aktuell zwischen 309,18 €/m² und 436,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forchtenberg auf bis zu 472,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Forchtenberg (Hohenlohekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Forchtenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Forchtenberg	221.196,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,868 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Forchtenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Forchtenberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.944
In Baden-Württemberg	451

Mögliche Preise für Grundstücke in Forchtenberg
300 m² Grundstück	109.122,40 €
500 m² Grundstück	181.870,67 €
700 m² Grundstück	254.618,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Forchtenberg	300,34 €
Median des Quadratmeterpreises Forchtenberg	363,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Forchtenberg	327,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	309,18 €
Normale Lage	363,74 €
Gute Lage & Anbindung	436,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Forchtenberg	486 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Forchtenberg	707 m²
Median der Grundstücksfläche in Forchtenberg	866 m²
Größte Grundstücksfläche in Forchtenberg	866 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Forchtenberg insgesamt	4.242 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Forchtenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Forchtenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Forchtenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Forchtenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Forchtenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Forchtenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Forchtenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Forchtenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 300,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Forchtenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 481,01 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Forchtenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Forchtenberg

Die Preise für Grundstücke in Forchtenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Forchtenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Forchtenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Forchtenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Forchtenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Forchtenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Forchtenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Forchtenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forchtenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Forchtenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Forchtenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Forchtenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Forchtenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Forchtenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Forchtenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Forchtenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Forchtenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Forchtenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Forchtenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Forchtenberg
Niedernhall	Hohenlohekreis	3,997 km	304,71 €	↑ + 1,46 %
Zweiflingen	Hohenlohekreis	4,785 km	409,54 €	↑ + 36,36 %
Ingelfingen	Hohenlohekreis	6,94 km	-	→ +- 0,00 %
Jagsthausen	Heilbronn	7,295 km	207,20 €	↓ - 31,01 %
Schöntal	Hohenlohekreis	7,707 km	111,70 €	↓ - 62,81 %
Neuenstein	Hohenlohekreis	9,08 km	157,34 €	↓ - 47,61 %
Künzelsau	Hohenlohekreis	9,253 km	105,75 €	↓ - 64,79 %
Öhringen	Hohenlohekreis	10,664 km	244,65 €	↓ - 18,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Forchtenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Forchtenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Forchtenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Forchtenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Forchtenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Forchtenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Forchtenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Forchtenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Forchtenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Forchtenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Forchtenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Forchtenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Forchtenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Forchtenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Forchtenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forchtenberg liegt durchschnittlich bei 300,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Forchtenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Forchtenberg?

Den Grundstückspreis in Forchtenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Forchtenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Forchtenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Forchtenberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Forchtenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Forchtenberg haben eine durchschnittliche Größe von 707,00 m². Der Median beträgt dabei 866,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Forchtenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Forchtenberg und Umgebung kostet 481,01 € pro m². Es hat eine Größe von 866,00 m² und wird insgesamt für 380.000,00 € angeboten.

Ist Forchtenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Forchtenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Forchtenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Forchtenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Forchtenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Forchtenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 451 für Baden-Württemberg und auf Platz 1944 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Forchtenberg?

Die Vermarktung in Forchtenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.