Aktuelle Grundstückspreise in Schöntal

Der genaue Grundstückspreis in Schöntal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schöntal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schöntal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schöntal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schöntal liegt aktuell zwischen 74,27 €/m² und 104,85 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöntal auf bis zu 113,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schöntal (Hohenlohekreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schöntal
Durchschnittlicher Angebotspreis Schöntal	146.591,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,951 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schöntal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schöntal	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.234
In Baden-Württemberg	815

Mögliche Preise für Grundstücke in Schöntal
300 m² Grundstück	26.212,50 €
500 m² Grundstück	43.687,50 €
700 m² Grundstück	61.162,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schöntal	111,70 €
Median des Quadratmeterpreises Schöntal	87,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schöntal	78,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	74,27 €
Normale Lage	87,38 €
Gute Lage & Anbindung	104,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schöntal	575 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schöntal	1.922,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Schöntal	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Schöntal	9.681 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schöntal insgesamt	21.144 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schöntal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schöntal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schöntal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schöntal dar. Die zuständige Gemeinde in Schöntal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schöntal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schöntal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schöntal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,70 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schöntal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 363,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schöntal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schöntal

Die Preise für Grundstücke in Schöntal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schöntal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schöntal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schöntal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schöntal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schöntal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schöntal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schöntal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöntal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schöntal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schöntal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schöntal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schöntal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schöntal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schöntal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schöntal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schöntal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schöntal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schöntal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schöntal
Jagsthausen	Heilbronn	6,124 km	207,20 €	↑ + 85,49 %
Ravenstein	Neckar-Odenwald-Kreis	6,764 km	69,17 €	↓ - 38,08 %
Forchtenberg	Hohenlohekreis	7,707 km	300,34 €	↑ + 168,87 %
Krautheim	Hohenlohekreis	8,717 km	163,20 €	↑ + 46,1 %
Widdern	Heilbronn	8,77 km	106,16 €	↓ - 4,97 %
Niedernhall	Hohenlohekreis	10,009 km	304,71 €	↑ + 172,79 %
Zweiflingen	Hohenlohekreis	10,647 km	409,54 €	↑ + 266,63 %
Adelsheim	Neckar-Odenwald-Kreis	11,121 km	79,05 €	↓ - 29,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Schöntal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schöntal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schöntal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schöntal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schöntal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schöntal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schöntal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schöntal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schöntal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schöntal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schöntal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schöntal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schöntal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schöntal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schöntal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schöntal liegt durchschnittlich bei 111,70 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schöntal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schöntal?

Den Grundstückspreis in Schöntal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schöntal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schöntal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Schöntal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schöntal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schöntal haben eine durchschnittliche Größe von 1.922,18 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schöntal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schöntal und Umgebung kostet 363,74 € pro m². Es hat eine Größe von 9.681,00 m² und wird insgesamt für 819.000,00 € angeboten.

Ist Schöntal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schöntal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schöntal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schöntal?

Der Grundstückspreis der Stadt Schöntal ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schöntal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 815 für Baden-Württemberg und auf Platz 4234 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schöntal?

Die Vermarktung in Schöntal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.