Aktuelle Grundstückspreise in Zweiflingen

Der genaue Grundstückspreis in Zweiflingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zweiflingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zweiflingen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Zweiflingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zweiflingen liegt aktuell zwischen 323,00 €/m² und 456,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zweiflingen auf bis zu 494,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zweiflingen (Hohenlohekreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zweiflingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Zweiflingen	249.970,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,778 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zweiflingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zweiflingen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.313
In Baden-Württemberg	321

Mögliche Preise für Grundstücke in Zweiflingen
300 m² Grundstück	114.000,00 €
500 m² Grundstück	190.000,00 €
700 m² Grundstück	266.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zweiflingen	409,54 €
Median des Quadratmeterpreises Zweiflingen	380,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zweiflingen	342,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	323,00 €
Normale Lage	380,00 €
Gute Lage & Anbindung	456,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zweiflingen	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zweiflingen	688,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Zweiflingen	486 m²
Größte Grundstücksfläche in Zweiflingen	1.509 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zweiflingen insgesamt	7.570 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zweiflingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zweiflingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zweiflingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zweiflingen dar. Die zuständige Gemeinde in Zweiflingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zweiflingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zweiflingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zweiflingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 409,54 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zweiflingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 694,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zweiflingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zweiflingen

Die Preise für Grundstücke in Zweiflingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zweiflingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zweiflingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zweiflingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zweiflingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zweiflingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zweiflingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zweiflingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zweiflingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zweiflingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zweiflingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zweiflingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zweiflingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zweiflingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zweiflingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zweiflingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zweiflingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zweiflingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zweiflingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zweiflingen
Forchtenberg	Hohenlohekreis	4,785 km	300,34 €	↓ - 26,66 %
Öhringen	Hohenlohekreis	6,329 km	244,65 €	↓ - 40,26 %
Jagsthausen	Heilbronn	6,974 km	207,20 €	↓ - 49,41 %
Neuenstein	Hohenlohekreis	7,166 km	157,34 €	↓ - 61,58 %
Niedernhall	Hohenlohekreis	8,009 km	304,71 €	↓ - 25,6 %
Pfedelbach	Hohenlohekreis	8,669 km	314,24 €	↓ - 23,27 %
Widdern	Heilbronn	10,034 km	106,16 €	↓ - 74,08 %
Langenbrettach	Heilbronn	10,577 km	397,15 €	↓ - 3,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Zweiflingen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zweiflingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zweiflingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zweiflingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zweiflingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zweiflingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zweiflingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zweiflingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zweiflingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zweiflingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zweiflingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zweiflingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zweiflingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zweiflingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zweiflingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zweiflingen liegt durchschnittlich bei 409,54 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zweiflingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zweiflingen?

Den Grundstückspreis in Zweiflingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zweiflingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zweiflingen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Zweiflingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zweiflingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zweiflingen haben eine durchschnittliche Größe von 688,18 m². Der Median beträgt dabei 486,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zweiflingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Zweiflingen und Umgebung kostet 694,44 € pro m². Es hat eine Größe von 1.509,00 m² und wird insgesamt für 380.000,00 € angeboten.

Ist Zweiflingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zweiflingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Zweiflingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zweiflingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Zweiflingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zweiflingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 321 für Baden-Württemberg und auf Platz 1313 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zweiflingen?

Die Vermarktung in Zweiflingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.