Aktuelle Grundstückspreise in Öhringen

Der genaue Grundstückspreis in Öhringen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Öhringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Öhringen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Öhringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Öhringen liegt aktuell zwischen 366,44 €/m² und 517,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Öhringen auf bis zu 560,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Öhringen (Hohenlohekreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Öhringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Öhringen	113.996,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,622 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Öhringen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Öhringen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.362
In Baden-Württemberg	521

Mögliche Preise für Grundstücke in Öhringen
300 m² Grundstück	129.330,71 €
500 m² Grundstück	215.551,18 €
700 m² Grundstück	301.771,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Öhringen	244,65 €
Median des Quadratmeterpreises Öhringen	431,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Öhringen	387,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	366,44 €
Normale Lage	431,10 €
Gute Lage & Anbindung	517,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Öhringen	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Öhringen	314,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Öhringen	508 m²
Größte Grundstücksfläche in Öhringen	508 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Öhringen insgesamt	1.257 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Öhringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Öhringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Öhringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Öhringen dar. Die zuständige Gemeinde in Öhringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Öhringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Öhringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Öhringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 244,65 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Öhringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 515,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Öhringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Öhringen

Die Preise für Grundstücke in Öhringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Öhringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Öhringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Öhringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Öhringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Öhringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Öhringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Öhringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Öhringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Öhringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Öhringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Öhringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Öhringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Öhringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Öhringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Öhringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Öhringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Öhringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Öhringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Pfedelbach	Hohenlohekreis	2,419 km	314,24 €
Bretzfeld	Hohenlohekreis	5,481 km	0,62 €
Neuenstein	Hohenlohekreis	5,763 km	157,34 €
Zweiflingen	Hohenlohekreis	6,329 km	409,54 €
Langenbrettach	Heilbronn	9,406 km	397,15 €
Forchtenberg	Hohenlohekreis	10,664 km	300,34 €
Hardthausen am Kocher	Heilbronn	11,286 km	117,31 €
Obersulm	Heilbronn	11,744 km	2,94 €

Grundstückspreisentwicklung in Öhringen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Öhringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Öhringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Öhringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Öhringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Öhringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Öhringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Öhringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Öhringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Öhringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Öhringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Öhringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Öhringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Öhringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Öhringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Öhringen liegt durchschnittlich bei 244,65 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Öhringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Öhringen?

Den Grundstückspreis in Öhringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Öhringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Öhringen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Öhringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Öhringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Öhringen haben eine durchschnittliche Größe von 314,25 m². Der Median beträgt dabei 508,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Öhringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Öhringen und Umgebung kostet 515,00 € pro m². Es hat eine Größe von 508,00 m² und wird insgesamt für 231.235,00 € angeboten.

Ist Öhringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Öhringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Öhringen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Öhringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Öhringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Öhringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 521 für Baden-Württemberg und auf Platz 2362 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Öhringen?

Die Vermarktung in Öhringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.