Aktuelle Grundstückspreise in Jagsthausen

Der genaue Grundstückspreis in Jagsthausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jagsthausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jagsthausen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jagsthausen (Heilbronn) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jagsthausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Jagsthausen	226.143,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,369 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jagsthausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jagsthausen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.885
In Baden-Württemberg	645

Mögliche Preise für Grundstücke in Jagsthausen
300 m² Grundstück	75.546,72 €
500 m² Grundstück	125.911,20 €
700 m² Grundstück	176.275,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jagsthausen	229,04 €
Median des Quadratmeterpreises Jagsthausen	251,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jagsthausen	226,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	214,05 €
Normale Lage	251,82 €
Gute Lage & Anbindung	302,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jagsthausen	486 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jagsthausen	1.753,176 m²
Median der Grundstücksfläche in Jagsthausen	1.509 m²
Größte Grundstücksfläche in Jagsthausen	9.681 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jagsthausen insgesamt	29.804 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jagsthausen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Jagsthausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jagsthausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jagsthausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jagsthausen dar. Die zuständige Gemeinde in Jagsthausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jagsthausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 229,04 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jagsthausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 481,01 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jagsthausen

Die Preise für Grundstücke in Jagsthausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jagsthausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jagsthausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jagsthausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jagsthausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jagsthausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jagsthausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jagsthausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jagsthausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jagsthausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jagsthausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jagsthausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jagsthausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jagsthausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jagsthausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jagsthausen
Widdern	Heilbronn	3,938 km	178,24 €	↓ - 22,18 %
Schöntal	Hohenlohekreis	6,124 km	171,80 €	↓ - 24,99 %
Zweiflingen	Hohenlohekreis	6,974 km	395,25 €	↑ + 72,57 %
Forchtenberg	Hohenlohekreis	7,295 km	270,16 €	↑ + 17,95 %
Möckmühl	Heilbronn	8,444 km	229,90 €	↑ + 0,37 %
Hardthausen am Kocher	Heilbronn	10,924 km	117,31 €	↓ - 48,78 %
Roigheim	Heilbronn	10,966 km	198,46 €	↓ - 13,35 %
Niedernhall	Hohenlohekreis	11,162 km	281,05 €	↑ + 22,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jagsthausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jagsthausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jagsthausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jagsthausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jagsthausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jagsthausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jagsthausen?

Der Quadratmeter kostet in Jagsthausen durchschnittlich 229,04 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jagsthausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jagsthausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jagsthausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jagsthausen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Jagsthausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jagsthausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jagsthausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.753,18 m². Der Median beträgt dabei 1.509,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jagsthausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Jagsthausen und Umgebung kostet 481,01 € pro m². Es hat eine Größe von 9.681,00 m² und wird insgesamt für 825.000,00 € angeboten.

Ist Jagsthausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Jagsthausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Jagsthausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jagsthausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Jagsthausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jagsthausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 645 für Baden-Württemberg und auf Platz 2885 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jagsthausen?

Die Vermarktung in Jagsthausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.