Aktuelle Grundstückspreise in Bühlertann

Der genaue Grundstückspreis in Bühlertann (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bühlertann und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bühlertann Stand Februar 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bühlertann (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus Februar 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bühlertann
Durchschnittlicher Angebotspreis Bühlertann	59.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,513 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bühlertann	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bühlertann	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.467
In Baden-Württemberg	940

Mögliche Preise für Grundstücke in Bühlertann
300 m² Grundstück	33.425,03 €
500 m² Grundstück	55.708,39 €
700 m² Grundstück	77.991,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bühlertann	72,22 €
Median des Quadratmeterpreises Bühlertann	111,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bühlertann	100,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	94,70 €
Normale Lage	111,42 €
Gute Lage & Anbindung	133,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bühlertann	485 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bühlertann	3.569 m²
Median der Grundstücksfläche in Bühlertann	727 m²
Größte Grundstücksfläche in Bühlertann	7.887 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bühlertann insgesamt	17.845 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bühlertann

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Bühlertann

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bühlertann ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bühlertann so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bühlertann dar. Die zuständige Gemeinde in Bühlertann stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bühlertann akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,22 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bühlertann errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 173,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bühlertann

Die Preise für Grundstücke in Bühlertann können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bühlertann mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bühlertann festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bühlertann deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bühlertann erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bühlertann ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bühlertann oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bühlertann ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bühlertann liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bühlertann verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bühlertann in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bühlertann. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bühlertann liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bühlertann

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bühlertann mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bühlertann
Obersontheim	Schwäbisch Hall	1,95 km	110,41 €	↑ + 52,88 %
Bühlerzell	Schwäbisch Hall	4,409 km	163,45 €	↑ + 126,33 %
Vellberg	Schwäbisch Hall	5,35 km	2,79 €	↓ - 96,14 %
Sulzbach-Laufen	Schwäbisch Hall	9,531 km	123,37 €	↑ + 70,82 %
Frankenhardt	Schwäbisch Hall	10,152 km	260,00 €	↑ + 260,02 %
Michelbach an der Bilz	Schwäbisch Hall	10,738 km	203,42 €	↑ + 181,67 %
Gaildorf	Schwäbisch Hall	11,151 km	190,73 €	↑ + 164,1 %
Adelmannsfelden	Ostalbkreis	12,009 km	193,28 €	↑ + 167,62 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bühlertann

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bühlertann und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bühlertann ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bühlertann

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bühlertann kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bühlertann

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bühlertann?

Der Quadratmeter kostet in Bühlertann durchschnittlich 72,22 € (Stand Februar 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bühlertann mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bühlertann?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bühlertann fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bühlertann und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Bühlertann in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bühlertann durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bühlertann haben eine durchschnittliche Größe von 3.569,00 m². Der Median beträgt dabei 727,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bühlertann pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Bühlertann und Umgebung kostet 173,46 € pro m². Es hat eine Größe von 7.887,00 m² und wird insgesamt für 149.000,00 € angeboten.

Ist Bühlertann eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Bühlertann eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bühlertann günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bühlertann?

Der Grundstückspreis der Stadt Bühlertann ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,31 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bühlertann im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 940 für Baden-Württemberg und auf Platz 5467 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bühlertann?

Die Vermarktung in Bühlertann dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.