Aktuelle Grundstückspreise in Hoppegarten

Der genaue Grundstückspreis in Hoppegarten (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hoppegarten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hoppegarten Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Hoppegarten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hoppegarten liegt aktuell zwischen 417,23 €/m² und 589,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoppegarten auf bis zu 638,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hoppegarten (Märkisch-Oderland). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hoppegarten
Durchschnittlicher Angebotspreis Hoppegarten	377.929,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,297 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hoppegarten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hoppegarten	40

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.032
In Brandenburg	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Hoppegarten
300 m² Grundstück	147.257,38 €
500 m² Grundstück	245.428,97 €
700 m² Grundstück	343.600,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hoppegarten	487,51 €
Median des Quadratmeterpreises Hoppegarten	490,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hoppegarten	441,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	417,23 €
Normale Lage	490,86 €
Gute Lage & Anbindung	589,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hoppegarten	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hoppegarten	811,35 m²
Median der Grundstücksfläche in Hoppegarten	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Hoppegarten	2.154 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hoppegarten insgesamt	32.454 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hoppegarten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hoppegarten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hoppegarten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hoppegarten dar. Die zuständige Gemeinde in Hoppegarten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hoppegarten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hoppegarten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hoppegarten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 487,51 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hoppegarten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.081,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hoppegarten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hoppegarten

Die Preise für Grundstücke in Hoppegarten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hoppegarten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hoppegarten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hoppegarten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hoppegarten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hoppegarten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hoppegarten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hoppegarten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoppegarten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hoppegarten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hoppegarten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hoppegarten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hoppegarten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hoppegarten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hoppegarten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hoppegarten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hoppegarten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hoppegarten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hoppegarten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hoppegarten
Neuenhagen bei Berlin	Märkisch-Oderland	1,928 km	361,05 €	↓ - 25,94 %
Schöneiche bei Berlin	Oder-Spree	5,271 km	340,24 €	↓ - 30,21 %
Fredersdorf-Vogelsdorf	Märkisch-Oderland	5,649 km	337,22 €	↓ - 30,83 %
Altlandsberg	Märkisch-Oderland	6,568 km	217,92 €	↓ - 55,3 %
Petershagen/Eggersdorf	Märkisch-Oderland	7,75 km	317,19 €	↓ - 34,94 %
Ahrensfelde	Barnim	10,045 km	382,79 €	↓ - 21,48 %
Erkner	Oder-Spree	11,256 km	515,19 €	↑ + 5,68 %
Rüdersdorf bei Berlin	Märkisch-Oderland	11,645 km	197,63 €	↓ - 59,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Hoppegarten Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hoppegarten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hoppegarten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hoppegarten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hoppegarten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hoppegarten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hoppegarten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hoppegarten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hoppegarten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hoppegarten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hoppegarten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hoppegarten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hoppegarten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hoppegarten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hoppegarten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoppegarten liegt durchschnittlich bei 487,51 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hoppegarten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hoppegarten?

Den Grundstückspreis in Hoppegarten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hoppegarten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hoppegarten und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 40 Angebote in und rund um Hoppegarten in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hoppegarten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hoppegarten haben eine durchschnittliche Größe von 811,35 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hoppegarten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Hoppegarten und Umgebung kostet 1.081,08 € pro m². Es hat eine Größe von 2.154,00 m² und wird insgesamt für 1.038.870,00 € angeboten.

Ist Hoppegarten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hoppegarten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Hoppegarten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hoppegarten?

Der Grundstückspreis der Stadt Hoppegarten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hoppegarten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 10 für Brandenburg und auf Platz 1032 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hoppegarten?

Die Vermarktung in Hoppegarten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.