Aktuelle Grundstückspreise in Friedrichsthal

Der genaue Grundstückspreis in Friedrichsthal (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Friedrichsthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Friedrichsthal Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Friedrichsthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Friedrichsthal liegt aktuell zwischen 118,76 €/m² und 167,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedrichsthal auf bis zu 181,63 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friedrichsthal (Regionalverband Saarbrücken). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Friedrichsthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Friedrichsthal	115.705,21 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,816 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friedrichsthal	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friedrichsthal	69

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.339
In Saarland	12

Mögliche Preise für Grundstücke in Friedrichsthal
300 m² Grundstück	41.913,63 €
500 m² Grundstück	69.856,05 €
700 m² Grundstück	97.798,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friedrichsthal	157,88 €
Median des Quadratmeterpreises Friedrichsthal	139,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friedrichsthal	125,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,76 €
Normale Lage	139,71 €
Gute Lage & Anbindung	167,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friedrichsthal	239 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friedrichsthal	831 m²
Median der Grundstücksfläche in Friedrichsthal	1.181 m²
Größte Grundstücksfläche in Friedrichsthal	2.830 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friedrichsthal insgesamt	59.030 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Friedrichsthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friedrichsthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friedrichsthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Friedrichsthal dar. Die zuständige Gemeinde in Friedrichsthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Friedrichsthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Friedrichsthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friedrichsthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 157,88 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friedrichsthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 601,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Friedrichsthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Friedrichsthal

Die Preise für Grundstücke in Friedrichsthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friedrichsthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friedrichsthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Friedrichsthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friedrichsthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friedrichsthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Friedrichsthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Friedrichsthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedrichsthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Friedrichsthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Friedrichsthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Friedrichsthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friedrichsthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friedrichsthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Friedrichsthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friedrichsthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friedrichsthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Friedrichsthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friedrichsthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Friedrichsthal
Quierschied	Regionalverband Saarbrücken	3,384 km	203,55 €	↑ + 28,92 %
Spiesen-Elversberg	Neunkirchen	3,607 km	128,07 €	↓ - 18,88 %
Sulzbach/Saar	Regionalverband Saarbrücken	3,625 km	59,51 €	↓ - 62,31 %
Schiffweiler	Neunkirchen	4,109 km	144,08 €	↓ - 8,74 %
Merchweiler	Neunkirchen	4,195 km	65,63 €	↓ - 58,43 %
Sankt Ingbert	Saarpfalz-Kreis	5,652 km	223,98 €	↑ + 41,87 %
Illingen	Neunkirchen	6,124 km	80,31 €	↓ - 49,13 %
Ottweiler	Neunkirchen	9,919 km	64,71 €	↓ - 59,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Friedrichsthal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Friedrichsthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Friedrichsthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Friedrichsthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Friedrichsthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Friedrichsthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Friedrichsthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Friedrichsthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Friedrichsthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Friedrichsthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friedrichsthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Friedrichsthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Friedrichsthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friedrichsthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friedrichsthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedrichsthal liegt durchschnittlich bei 157,88 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Friedrichsthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friedrichsthal?

Den Grundstückspreis in Friedrichsthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Friedrichsthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friedrichsthal und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 71 Angebote in und rund um Friedrichsthal in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friedrichsthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friedrichsthal haben eine durchschnittliche Größe von 831,00 m². Der Median beträgt dabei 1.181,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friedrichsthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Friedrichsthal und Umgebung kostet 601,05 € pro m². Es hat eine Größe von 2.830,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Friedrichsthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Friedrichsthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Friedrichsthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friedrichsthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Friedrichsthal ist im letzten Monat durchschnittlich um -,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friedrichsthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Saarland und auf Platz 3339 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friedrichsthal?

Die Vermarktung in Friedrichsthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.