Aktuelle Grundstückspreise in Quierschied
Der genaue Grundstückspreis in Quierschied (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Quierschied und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Quierschied Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Quierschied bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Quierschied liegt aktuell zwischen 146,60 €/m² und 206,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Quierschied auf bis zu 224,22 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Quierschied (Regionalverband Saarbrücken). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Quierschied | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Quierschied | 363.140,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,272 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Quierschied | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Quierschied | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.791 |
| In Saarland | 9 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Quierschied | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 51.742,67 € |
| 500 m² Grundstück | 86.237,79 € |
| 700 m² Grundstück | 120.732,90 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Quierschied | 203,55 € |
| Median des Quadratmeterpreises Quierschied | 172,48 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Quierschied | 155,23 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 146,60 € |
| Normale Lage | 172,48 € |
| Gute Lage & Anbindung | 206,97 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Quierschied | 340 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Quierschied | 1.102,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Quierschied | 614 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Quierschied | 2.953 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Quierschied insgesamt | 5.514 m² |
Der Bodenrichtwert in Quierschied
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Quierschied ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Quierschied so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Quierschied dar. Die zuständige Gemeinde in Quierschied stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Quierschied sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Quierschied?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Quierschied akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Quierschied?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Quierschied
Die Preise für Grundstücke in Quierschied können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Quierschied mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Quierschied festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Quierschied deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Quierschied ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Quierschied oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Quierschied
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Quierschied?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Quierschied hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Quierschied sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Quierschied
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Quierschied ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Quierschied liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Quierschied verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Quierschied häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Quierschied liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Quierschied
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Quierschied mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Quierschied |
|---|---|---|---|---|
| Sulzbach/Saar | Regionalverband Saarbrücken | 2,706 km | 59,51 € | ↓ - 70,76 % |
| Friedrichsthal | Regionalverband Saarbrücken | 3,384 km | 157,88 € | ↓ - 22,43 % |
| Merchweiler | Neunkirchen | 3,938 km | 65,63 € | ↓ - 67,76 % |
| Illingen | Neunkirchen | 5,478 km | 80,31 € | ↓ - 60,55 % |
| Schiffweiler | Neunkirchen | 6,473 km | 144,08 € | ↓ - 29,22 % |
| Spiesen-Elversberg | Neunkirchen | 6,806 km | 128,07 € | ↓ - 37,08 % |
| Sankt Ingbert | Saarpfalz-Kreis | 7,006 km | 223,98 € | ↑ + 10,04 % |
| Riegelsberg | Regionalverband Saarbrücken | 8,207 km | 110,35 € | ↓ - 45,79 % |
Grundstückspreisentwicklung in Quierschied Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Quierschied liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Quierschied kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Quierschied hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Quierschied
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Quierschied
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Quierschied eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Quierschied schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Quierschied ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Quierschied
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Quierschied kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Quierschied indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Quierschied realistisch einschätzen zu können.