Aktuelle Grundstückspreise in Fuchsstadt

Der genaue Grundstückspreis in Fuchsstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fuchsstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Fuchsstadt Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fuchsstadt (Bad Kissingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fuchsstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Fuchsstadt	115.033,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,886 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fuchsstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fuchsstadt	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.984
In Bayern	1.248

Mögliche Preise für Grundstücke in Fuchsstadt
300 m² Grundstück	38.002,98 €
500 m² Grundstück	63.338,30 €
700 m² Grundstück	88.673,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fuchsstadt	138,19 €
Median des Quadratmeterpreises Fuchsstadt	126,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fuchsstadt	114,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	107,68 €
Normale Lage	126,68 €
Gute Lage & Anbindung	152,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fuchsstadt	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fuchsstadt	978 m²
Median der Grundstücksfläche in Fuchsstadt	671 m²
Größte Grundstücksfläche in Fuchsstadt	4.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fuchsstadt insgesamt	19.559 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fuchsstadt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Fuchsstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fuchsstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fuchsstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fuchsstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Fuchsstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fuchsstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 138,19 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fuchsstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 550,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fuchsstadt

Die Preise für Grundstücke in Fuchsstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fuchsstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fuchsstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fuchsstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fuchsstadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fuchsstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fuchsstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fuchsstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fuchsstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fuchsstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fuchsstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fuchsstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fuchsstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fuchsstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fuchsstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fuchsstadt
Hammelburg	Bad Kissingen	3,24 km	106,92 €	↓ - 22,63 %
Elfershausen	Bad Kissingen	4,845 km	99,80 €	↓ - 27,78 %
Wasserlosen	Schweinfurt	7,056 km	179,25 €	↑ + 29,71 %
Sulzthal	Bad Kissingen	7,808 km	77,79 €	↓ - 43,7 %
Euerdorf	Bad Kissingen	7,936 km	54,98 €	↓ - 60,21 %
Aura a.d.Saale	Bad Kissingen	8,161 km	-	→ +- 0,00 %
Ramsthal	Bad Kissingen	10,259 km	141,71 €	↑ + 2,55 %
Oberthulba	Bad Kissingen	10,574 km	71,79 €	↓ - 48,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fuchsstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fuchsstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fuchsstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fuchsstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fuchsstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fuchsstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fuchsstadt?

Der Quadratmeter kostet in Fuchsstadt durchschnittlich 138,19 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fuchsstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fuchsstadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fuchsstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fuchsstadt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Fuchsstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fuchsstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fuchsstadt haben eine durchschnittliche Größe von 978,00 m². Der Median beträgt dabei 671,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fuchsstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Fuchsstadt und Umgebung kostet 550,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.314,00 m² und wird insgesamt für 330.000,00 € angeboten.

Ist Fuchsstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Fuchsstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fuchsstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fuchsstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Fuchsstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fuchsstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1248 für Bayern und auf Platz 3984 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fuchsstadt?

Die Vermarktung in Fuchsstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.