Aktuelle Grundstückspreise in Wolferstadt

Der genaue Grundstückspreis in Wolferstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolferstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolferstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wolferstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolferstadt liegt aktuell zwischen 190,00 €/m² und 268,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolferstadt auf bis zu 290,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolferstadt (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolferstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolferstadt	159.428,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,225 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolferstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolferstadt	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.006
In Bayern	1.055

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolferstadt
300 m² Grundstück	67.058,82 €
500 m² Grundstück	111.764,71 €
700 m² Grundstück	156.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolferstadt	185,08 €
Median des Quadratmeterpreises Wolferstadt	223,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolferstadt	201,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	190,00 €
Normale Lage	223,53 €
Gute Lage & Anbindung	268,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolferstadt	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolferstadt	923,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolferstadt	425 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolferstadt	1.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolferstadt insgesamt	6.467 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wolferstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolferstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolferstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolferstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Wolferstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolferstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolferstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolferstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolferstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,47 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolferstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolferstadt

Die Preise für Grundstücke in Wolferstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolferstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolferstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolferstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolferstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolferstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolferstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolferstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolferstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolferstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolferstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolferstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolferstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolferstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolferstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolferstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolferstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolferstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolferstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolferstadt
Otting	Donau-Ries	3,726 km	229,17 €	↑ + 23,82 %
Wemding	Donau-Ries	5,262 km	141,59 €	↓ - 23,5 %
Polsingen	Weißenburg-Gunzenhausen	5,459 km	168,30 €	↓ - 9,07 %
Fünfstetten	Donau-Ries	7,898 km	42,40 €	↓ - 77,09 %
Monheim	Donau-Ries	8,607 km	188,12 €	↑ + 1,64 %
Megesheim	Donau-Ries	10,229 km	139,32 €	↓ - 24,73 %
Huisheim	Donau-Ries	10,337 km	106,52 €	↓ - 42,45 %
Langenaltheim	Weißenburg-Gunzenhausen	10,922 km	211,03 €	↑ + 14,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolferstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolferstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolferstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolferstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolferstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolferstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolferstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolferstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolferstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolferstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolferstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolferstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolferstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolferstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolferstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolferstadt liegt durchschnittlich bei 185,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolferstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolferstadt?

Den Grundstückspreis in Wolferstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolferstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolferstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wolferstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolferstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolferstadt haben eine durchschnittliche Größe von 923,86 m². Der Median beträgt dabei 425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolferstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wolferstadt und Umgebung kostet 403,47 € pro m². Es hat eine Größe von 1.650,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Wolferstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolferstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wolferstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolferstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolferstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolferstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1055 für Bayern und auf Platz 3006 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolferstadt?

Die Vermarktung in Wolferstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.