Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Puchheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Puchheim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Puchheim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Puchheim in Bayern
Puchheim in bayern

Demografische Daten von Puchheim

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Puchheim 2232,77 €
Angebotene Fläche bei Puchheim 39.605 m²
Anzahl Angebote in Puchheim 16
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Puchheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82178 19.707

Preisunterschiede bei Größen und Maklern

Andere wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Puchheim, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 andere Wege: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Puchheim häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Puchheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Puchheim selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in Puchheim

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Puchheim auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Puchheim und Vergleichswerte bei Puchheim

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Puchheim. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Puchheim

Diese beiden Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Puchheim spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Puchheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Puchheim, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Puchheim 145.000,00 €
Mittelwert des Preises in Puchheim 1.774.524,06 €
Höchster Preis in Puchheim 6.500.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,903 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Puchheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Puchheim 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 40
In Bayern 40
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Puchheim 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Puchheim 2.232,77 €
Median des Quadratmeterpreis in Puchheim 2.073,73 €
Höchster Quadratmeterpreis in Puchheim 5.627,71 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Puchheim 278 m²
Mittelwert der Flächen in Puchheim 2.475 m²
Median der Fläche in Puchheim 385 m²
Größte Fläche in Puchheim 19.528 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Puchheim im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Puchheim in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Puchheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Puchheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Puchheim
Eichenau Fürstenfeldbruck 1,534 km 2.219,97 € ↓ - 0,57 %
Germering Fürstenfeldbruck 3,703 km 2.663,27 € ↑ + 19,28 %
Alling Fürstenfeldbruck 4,011 km 2.300,20 € ↑ + 3,02 %
Gröbenzell Fürstenfeldbruck 4,144 km 2.443,51 € ↑ + 9,44 %
Olching Fürstenfeldbruck 4,918 km 2.298,69 € ↑ + 2,95 %
Emmering Fürstenfeldbruck 5,437 km 2.283,88 € ↑ + 2,29 %
Gilching Starnberg 7,145 km 2.199,38 € ↓ - 1,5 %
Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck 7,449 km 1.988,80 € ↓ - 10,93 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Puchheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Puchheim?

Der Quadratmeter kostet in Puchheim durchschnittlich 2.232,77 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Puchheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Puchheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Puchheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Puchheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Puchheim und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 16 Angebote in und rund um Puchheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Puchheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Puchheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.475,00 m². Der Median beträgt dabei 385,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Puchheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Puchheim und Umgebung kostet 5.627,71 € pro m². Es hat eine Größe von 19.528,00 m² und wird insgesamt für 6.500.000,00 € angeboten.

Ist Puchheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Puchheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Puchheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 765,19 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Puchheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Puchheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Puchheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 40 für Bayern und auf Platz 40 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Puchheim?

Die Vermarktung in Puchheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 1,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Puchheim

Puchheim Bahnhof, Puchheim