Aktuelle Grundstückspreise in Puchheim

Der genaue Grundstückspreis in Puchheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Puchheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Puchheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Puchheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Puchheim liegt aktuell zwischen 1.392,40 €/m² und 1.965,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Puchheim auf bis zu 2.129,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Puchheim (Fürstenfeldbruck). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Puchheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Puchheim	1.157.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,974 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Puchheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Puchheim	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	42
In Bayern	32

Mögliche Preise für Grundstücke in Puchheim
300 m² Grundstück	491.434,69 €
500 m² Grundstück	819.057,82 €
700 m² Grundstück	1.146.680,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Puchheim	1.622,91 €
Median des Quadratmeterpreises Puchheim	1.638,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Puchheim	1.474,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.392,40 €
Normale Lage	1.638,12 €
Gute Lage & Anbindung	1.965,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Puchheim	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Puchheim	899,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Puchheim	934 m²
Größte Grundstücksfläche in Puchheim	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Puchheim insgesamt	8.995 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Puchheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Puchheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Puchheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Puchheim dar. Die zuständige Gemeinde in Puchheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Puchheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Puchheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Puchheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.622,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Puchheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.562,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Puchheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Puchheim

Die Preise für Grundstücke in Puchheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Puchheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Puchheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Puchheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Puchheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Puchheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Puchheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Puchheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Puchheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Puchheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Puchheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Puchheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Puchheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Puchheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Puchheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Puchheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Puchheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Puchheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Puchheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Puchheim
Eichenau	Fürstenfeldbruck	1,534 km	1.352,47 €	↓ - 16,66 %
Germering	Fürstenfeldbruck	3,703 km	1.883,75 €	↑ + 16,07 %
Alling	Fürstenfeldbruck	4,011 km	1.342,42 €	↓ - 17,28 %
Gröbenzell	Fürstenfeldbruck	4,144 km	1.103,40 €	↓ - 32,01 %
Olching	Fürstenfeldbruck	4,918 km	1.290,12 €	↓ - 20,51 %
Emmering	Fürstenfeldbruck	5,437 km	699,51 €	↓ - 56,9 %
Gilching	Starnberg	7,145 km	1.553,92 €	↓ - 4,25 %
Fürstenfeldbruck	Fürstenfeldbruck	7,449 km	1.322,80 €	↓ - 18,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Puchheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Puchheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Puchheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Puchheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Puchheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Puchheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Puchheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Puchheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Puchheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Puchheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Puchheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Puchheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Puchheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Puchheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Puchheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Puchheim liegt durchschnittlich bei 1.622,91 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Puchheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Puchheim?

Den Grundstückspreis in Puchheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Puchheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Puchheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Puchheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Puchheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Puchheim haben eine durchschnittliche Größe von 899,50 m². Der Median beträgt dabei 934,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Puchheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Puchheim und Umgebung kostet 2.562,81 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 2.550.000,00 € angeboten.

Ist Puchheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Puchheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Puchheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Puchheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Puchheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Puchheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 32 für Bayern und auf Platz 42 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Puchheim?

Die Vermarktung in Puchheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.