Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Alling

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Alling. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Alling“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Alling in Bayern
Alling in bayern

Demografische Daten von Alling

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Alling 2268,82 €
Angebotene Fläche bei Alling 130.857 m²
Anzahl Angebote in Alling 87
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Alling inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82239 3.530

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in Alling

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Alling spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Alling auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Alling und Vergleichsobjekte bei Alling

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Alling, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Alling alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Alling bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Flächen häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Alling oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Alling Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Alling selbst aktuell Gebiete verkauft.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Alling

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Alling, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Alling 550,00 €
Mittelwert des Preises in Alling 1.939.645,80 €
Höchster Preis in Alling 8.190.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,138 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alling 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alling 86
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 36
In Bayern 36
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Alling 0,61 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Alling 2.268,82 €
Median des Quadratmeterpreis in Alling 2.118,90 €
Höchster Quadratmeterpreis in Alling 5.970,15 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Alling 278 m²
Mittelwert der Flächen in Alling 1.504 m²
Median der Fläche in Alling 328 m²
Größte Fläche in Alling 19.528 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Alling im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alling in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Alling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Alling
Eichenau Fürstenfeldbruck 3,549 km 2.337,17 € ↑ + 3,01 %
Gilching Starnberg 3,593 km 2.167,26 € ↓ - 4,48 %
Puchheim Fürstenfeldbruck 4,011 km 2.259,45 € ↓ - 0,41 %
Emmering Fürstenfeldbruck 5,121 km 2.294,71 € ↑ + 1,14 %
Germering Fürstenfeldbruck 5,187 km 2.672,43 € ↑ + 17,79 %
Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck 5,586 km 2.105,38 € ↓ - 7,2 %
Schöngeising Fürstenfeldbruck 7,174 km 1.981,74 € ↓ - 12,65 %
Olching Fürstenfeldbruck 7,774 km 2.281,17 € ↑ + 0,54 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Alling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alling?

Der Quadratmeter kostet in Alling durchschnittlich 2.268,82 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Alling mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Alling mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alling?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Alling fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alling und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 87 Angebote in und rund um Alling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alling haben eine durchschnittliche Größe von 1.504,00 m². Der Median beträgt dabei 328,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Alling und Umgebung kostet 5.970,15 € pro m². Es hat eine Größe von 19.528,00 m² und wird insgesamt für 8.190.000,00 € angeboten.

Ist Alling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Alling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Alling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alling?

Der Grundstückspreis der Stadt Alling ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Bayern und auf Platz 36 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alling?

Die Vermarktung in Alling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Alling

Alling, Sinzing Alling, Vilshofen Allinghausen, Reichshof