Aktuelle Grundstückspreise in Thurmansbang

Der genaue Grundstückspreis in Thurmansbang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Thurmansbang und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Thurmansbang Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thurmansbang (Freyung-Grafenau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thurmansbang
Durchschnittlicher Angebotspreis Thurmansbang	110.674,95 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,463 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thurmansbang	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thurmansbang	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.695
In Bayern	1.459

Mögliche Preise für Grundstücke in Thurmansbang
300 m² Grundstück	36.031,19 €
500 m² Grundstück	60.051,98 €
700 m² Grundstück	84.072,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thurmansbang	109,23 €
Median des Quadratmeterpreises Thurmansbang	120,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thurmansbang	108,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,09 €
Normale Lage	120,10 €
Gute Lage & Anbindung	144,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thurmansbang	618 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thurmansbang	2.713,95 m²
Median der Grundstücksfläche in Thurmansbang	683 m²
Größte Grundstücksfläche in Thurmansbang	22.546 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thurmansbang insgesamt	54.279 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thurmansbang

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Thurmansbang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thurmansbang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thurmansbang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thurmansbang dar. Die zuständige Gemeinde in Thurmansbang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thurmansbang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,23 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thurmansbang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 230,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thurmansbang

Die Preise für Grundstücke in Thurmansbang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thurmansbang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thurmansbang festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thurmansbang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thurmansbang erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thurmansbang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thurmansbang oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thurmansbang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thurmansbang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thurmansbang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thurmansbang in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thurmansbang. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thurmansbang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thurmansbang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thurmansbang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thurmansbang
Saldenburg	Freyung-Grafenau	3,091 km	93,39 €	↓ - 14,5 %
Zenting	Freyung-Grafenau	4,84 km	123,44 €	↑ + 13,01 %
Fürstenstein	Passau	5,661 km	122,84 €	↑ + 12,46 %
Tittling	Passau	6,55 km	-	→ +- 0,00 %
Eging a.See	Passau	6,783 km	165,55 €	↑ + 51,57 %
Witzmannsberg	Passau	9,139 km	154,61 €	↑ + 41,55 %
Perlesreut	Freyung-Grafenau	9,328 km	107,29 €	↓ - 1,77 %
Außernzell	Deggendorf	9,525 km	142,12 €	↑ + 30,11 %

Kosten beim Grundstückskauf in Thurmansbang

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thurmansbang und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thurmansbang ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thurmansbang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thurmansbang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thurmansbang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thurmansbang?

Der Quadratmeter kostet in Thurmansbang durchschnittlich 109,23 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thurmansbang mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thurmansbang?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thurmansbang fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thurmansbang und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Thurmansbang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thurmansbang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thurmansbang haben eine durchschnittliche Größe von 2.713,95 m². Der Median beträgt dabei 683,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thurmansbang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Thurmansbang und Umgebung kostet 230,00 € pro m². Es hat eine Größe von 22.546,00 m² und wird insgesamt für 183.770,00 € angeboten.

Ist Thurmansbang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Thurmansbang eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Thurmansbang günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thurmansbang?

Der Grundstückspreis der Stadt Thurmansbang ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thurmansbang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1459 für Bayern und auf Platz 4695 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thurmansbang?

Die Vermarktung in Thurmansbang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.