Aktuelle Grundstückspreise in Gerlingen

Der genaue Grundstückspreis in Gerlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gerlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gerlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gerlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gerlingen liegt aktuell zwischen 1.109,08 €/m² und 1.565,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerlingen auf bis zu 1.696,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gerlingen (Ludwigsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gerlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gerlingen	1.054.005,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,404 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gerlingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gerlingen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	122
In Baden-Württemberg	9

Mögliche Preise für Grundstücke in Gerlingen
300 m² Grundstück	391.440,50 €
500 m² Grundstück	652.400,84 €
700 m² Grundstück	913.361,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gerlingen	1.178,26 €
Median des Quadratmeterpreises Gerlingen	1.304,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gerlingen	1.174,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.109,08 €
Normale Lage	1.304,80 €
Gute Lage & Anbindung	1.565,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gerlingen	290 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gerlingen	1.210,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Gerlingen	479 m²
Größte Grundstücksfläche in Gerlingen	5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gerlingen insgesamt	21.783 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gerlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gerlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gerlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gerlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gerlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gerlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gerlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gerlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.178,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gerlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gerlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gerlingen

Die Preise für Grundstücke in Gerlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gerlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gerlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gerlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gerlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gerlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gerlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gerlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gerlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gerlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gerlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gerlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gerlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gerlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gerlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gerlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gerlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gerlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gerlingen
Ditzingen	Ludwigsburg	3,06 km	986,64 €	↓ - 16,26 %
Korntal-Münchingen	Ludwigsburg	6,082 km	813,98 €	↓ - 30,92 %
Schwieberdingen	Ludwigsburg	8,825 km	15,97 €	↓ - 98,64 %
Rutesheim	Böblingen	8,867 km	698,86 €	↓ - 40,69 %
Stuttgart	-	8,96 km	0,01 €	↓ - 100 %
Magstadt	Böblingen	9,604 km	1.177,59 €	↓ - 0,06 %
Renningen	Böblingen	10,093 km	176,64 €	↓ - 85,01 %
Sindelfingen	Böblingen	11,127 km	943,19 €	↓ - 19,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Gerlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gerlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gerlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gerlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gerlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gerlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gerlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gerlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gerlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gerlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gerlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gerlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gerlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gerlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gerlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerlingen liegt durchschnittlich bei 1.178,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gerlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gerlingen?

Den Grundstückspreis in Gerlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gerlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gerlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Gerlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gerlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gerlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.210,17 m². Der Median beträgt dabei 479,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gerlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gerlingen und Umgebung kostet 2.500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 3.300.000,00 € angeboten.

Ist Gerlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gerlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gerlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gerlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gerlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gerlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 9 für Baden-Württemberg und auf Platz 122 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gerlingen?

Die Vermarktung in Gerlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.