Aktuelle Grundstückspreise in Rutesheim

Der genaue Grundstückspreis in Rutesheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rutesheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rutesheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rutesheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rutesheim liegt aktuell zwischen 750,60 €/m² und 1.059,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rutesheim auf bis zu 1.147,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rutesheim (Böblingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rutesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Rutesheim	461.934,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,74 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rutesheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rutesheim	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	484
In Baden-Württemberg	95

Mögliche Preise für Grundstücke in Rutesheim
300 m² Grundstück	264.917,54 €
500 m² Grundstück	441.529,24 €
700 m² Grundstück	618.140,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rutesheim	698,86 €
Median des Quadratmeterpreises Rutesheim	883,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rutesheim	794,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	750,60 €
Normale Lage	883,06 €
Gute Lage & Anbindung	1.059,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rutesheim	187 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rutesheim	801,812 m²
Median der Grundstücksfläche in Rutesheim	667 m²
Größte Grundstücksfläche in Rutesheim	1.578 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rutesheim insgesamt	12.829 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rutesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rutesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rutesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rutesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Rutesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rutesheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rutesheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rutesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 698,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rutesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.149,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rutesheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rutesheim

Die Preise für Grundstücke in Rutesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rutesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rutesheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rutesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rutesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rutesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rutesheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rutesheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rutesheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rutesheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rutesheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rutesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rutesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rutesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rutesheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rutesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rutesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rutesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rutesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rutesheim
Weissach	Böblingen	3,863 km	975,93 €	↑ + 39,65 %
Renningen	Böblingen	4,138 km	176,64 €	↓ - 74,72 %
Heimsheim	Enzkreis	5,996 km	611,89 €	↓ - 12,44 %
Magstadt	Böblingen	7,456 km	1.177,59 €	↑ + 68,5 %
Eberdingen	Ludwigsburg	8,029 km	895,21 €	↑ + 28,09 %
Weil der Stadt	Böblingen	8,076 km	28,82 €	↓ - 95,88 %
Mönsheim	Enzkreis	8,616 km	526,87 €	↓ - 24,61 %
Friolzheim	Enzkreis	8,642 km	543,79 €	↓ - 22,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Rutesheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rutesheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rutesheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rutesheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rutesheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rutesheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rutesheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rutesheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rutesheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rutesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rutesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rutesheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rutesheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rutesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rutesheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rutesheim liegt durchschnittlich bei 698,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rutesheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rutesheim?

Den Grundstückspreis in Rutesheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rutesheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rutesheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Rutesheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rutesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rutesheim haben eine durchschnittliche Größe von 801,81 m². Der Median beträgt dabei 667,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rutesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rutesheim und Umgebung kostet 1.149,73 € pro m². Es hat eine Größe von 1.578,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Rutesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rutesheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rutesheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rutesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Rutesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rutesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 95 für Baden-Württemberg und auf Platz 484 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rutesheim?

Die Vermarktung in Rutesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.