Aktuelle Grundstückspreise in Mainaschaff

Der genaue Grundstückspreis in Mainaschaff (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mainaschaff und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mainaschaff Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Mainaschaff bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mainaschaff liegt aktuell zwischen 123,25 €/m² und 174,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainaschaff auf bis zu 188,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mainaschaff (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mainaschaff
Durchschnittlicher Angebotspreis Mainaschaff	16.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,26 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainaschaff	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainaschaff	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.683
In Bayern	1.237

Mögliche Preise für Grundstücke in Mainaschaff
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mainaschaff	133,11 €
Median des Quadratmeterpreises Mainaschaff	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mainaschaff	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mainaschaff	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mainaschaff	106,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Mainaschaff	100 m²
Größte Grundstücksfläche in Mainaschaff	198 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mainaschaff insgesamt	534 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mainaschaff

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mainaschaff ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mainaschaff so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mainaschaff dar. Die zuständige Gemeinde in Mainaschaff stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mainaschaff sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mainaschaff?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mainaschaff akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,11 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mainaschaff errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 296,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mainaschaff?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mainaschaff

Die Preise für Grundstücke in Mainaschaff können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mainaschaff mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mainaschaff festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mainaschaff deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mainaschaff ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mainaschaff oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mainaschaff

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mainaschaff?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainaschaff hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mainaschaff sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mainaschaff

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mainaschaff ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mainaschaff liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mainaschaff verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mainaschaff häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mainaschaff liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mainaschaff in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mainaschaff

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mainaschaff mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mainaschaff
Stockstadt am Main	Aschaffenburg	1,447 km	2,61 €	↓ - 98,04 %
Kleinostheim	Aschaffenburg	2,708 km	614,18 €	↑ + 361,39 %
Aschaffenburg	-	3,932 km	457,01 €	↑ + 243,32 %
Glattbach	Aschaffenburg	5,484 km	771,67 €	↑ + 479,7 %
Johannesberg	Aschaffenburg	6,242 km	689,47 €	↑ + 417,95 %
Großostheim	Aschaffenburg	6,596 km	293,27 €	↑ + 120,32 %
Mainhausen	Offenbach	7,282 km	658,86 €	↑ + 394,96 %
Goldbach	Aschaffenburg	7,367 km	259,29 €	↑ + 94,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Mainaschaff Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mainaschaff liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mainaschaff kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mainaschaff hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mainaschaff

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mainaschaff

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mainaschaff eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mainaschaff schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mainaschaff ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mainaschaff

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mainaschaff kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mainaschaff indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mainaschaff realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mainaschaff

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mainaschaff?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainaschaff liegt durchschnittlich bei 133,11 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mainaschaff kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mainaschaff?

Den Grundstückspreis in Mainaschaff legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mainaschaff sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mainaschaff und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Mainaschaff in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mainaschaff durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mainaschaff haben eine durchschnittliche Größe von 106,80 m². Der Median beträgt dabei 100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mainaschaff pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Mainaschaff und Umgebung kostet 296,30 € pro m². Es hat eine Größe von 198,00 m² und wird insgesamt für 40.000,00 € angeboten.

Ist Mainaschaff eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mainaschaff eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mainaschaff günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mainaschaff?

Der Grundstückspreis der Stadt Mainaschaff ist im letzten Monat durchschnittlich um -79,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mainaschaff im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1237 für Bayern und auf Platz 3683 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mainaschaff?

Die Vermarktung in Mainaschaff dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.